Kälteeinbrüche auf dem US-Wohnimmobilienmarkt

Wohnimmobilien in einigen Märkten der USA haben im letzten Jahr einen drastischen Rückgang der Preise erlebt. Seit Beginn des Jahres fallen die Preise spiralförmig auf die niedrigsten Rezessionsniveaus. Wenn wir über Glastürme in Manhattan sprechen, sind die Preise im letzten Quartal um 14 % gefallen und liegen jetzt bei 5000 $ pro Quadratfuß. Das Gleiche gilt für Südflorida und Kalifornien.

Der Grund für diesen unerwarteten Rückgang im Marktverhalten könnte eine „gemischte Tüte“ aus ausländischen Käufern, neuen Anti-Korruptionsgesetzen, Marktsättigung und Stabilitätsbedenken innerhalb und außerhalb der USA sein.

Zum Beispiel ist die Zahl der ausländischen Käufer im Vergleich zum gleichen Zeitraum des letzten Jahres um 31 % gesunken. Die Quelle eines stabilen Cashflows waren hauptsächlich Europa und verschiedene Teile Südamerikas. Der starke US-Dollar erschwert ausländische Investitionen im Land, da Immobilien für Ausländer in Geldwert teurer werden. Der lauwarme Handelskrieg mit China bietet ebenfalls wenig Raum für Optimismus unter potenziellen Käufern. Das Anti-Geldwäsche-Gesetz schürt zudem die Flammen und treibt Käufer mit „fragwürdigem Geld“ an andere Orte.

Für den Moment können wir nur feststellen, dass viele Immobilien, die einst wie warme Semmeln verkauft wurden, jetzt leer stehen.