ABŞ yaşayış əmlak bazarında soyuq dalğalar

ABŞ-ın bəzi bazarlarında yaşayış daşınmaz əmlakı keçən il qiymətlərin kəskin şəkildə azalması ilə üzləşdi. İlin əvvəlindən qiymətlər spiraldə aşağı düşərək ən aşağı tənəzzül səviyyələrinə çatdı. Manhettandakı şüşə binalar haqqında danışsaq, burada qiymətlər keçən rübdə 14% azaldı və indi kvadrat fut üçün 5000 dollar təşkil edir. Eyni şey Cənubi Florida və Kaliforniya üçün də doğrudur.

Bu gözlənilməz bazar dəyişikliklərinin səbəbi “qarışıq çanta” xarici alıcılar, yeni korrupsiyaya qarşı qanunlar, bazarın doyması və ABŞ daxilində və xaricində sabitlik narahatlıqları ola bilər.

Məsələn, xarici alıcıların sayı keçən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 31% azalıb. Sabit nağd pul axınının mənbəyi əsasən Avropa və Cənubi Amerikanın müxtəlif hissələri idi. Güclü ABŞ dolları ölkə daxilində xarici investisiyaları çətinləşdirir, çünki daşınmaz əmlak xaricilər üçün pul baxımından daha bahalı olur. Çinlə olan soyuq ticarət müharibəsi də potensial alıcılar arasında optimizm üçün az yer təqdim edir. Pul yuyulmasına qarşı qanun da “şübhəli pul” olan alıcıları başqa yerlərə sürükləyərək alovlara yanacaq əlavə edir.

Hazırda yalnız onu deyə bilərik ki, bir zamanlar isti çörək kimi satılan bir çox daşınmaz əmlak obyektləri indi boş dayanır.