🏭 KI-Ausbau hebt die Lagerhausmieten in den USA

Die Mieten für US-Lagerhäuser stiegen 3,2% im Jahresvergleich im dritten Quartal, da der Bau von KI-Datenzentren in der Nähe wichtiger Knotenpunkte wie Dallas/Fort Worth und Washington, DC, die industrielle Nachfrage beeinflusste, so JLL. Der Anstieg markierte das schnellste jährliche Tempo seit Q2 2024.

JLL berichtete, dass die Welle der Entwicklung von Datenzentren die Verfügbarkeit von Lagerhäusern in wichtigen Logistik-Korridoren einschränkt und eine neue Nachfrage in einem bereits durch die Umstrukturierung der Lieferkette unterstützten Industriewirtschaft hinzufügt. Die vierteljährliche Analyse des Unternehmens zeigte, dass die durchschnittlichen Angebotsmieten im gesamten Sektor steigen, wobei der Ausbau von KI als ein klarer Treiber in Märkten, die mit hyperskalierbarer Infrastruktur verbunden sind, hervorsticht.

Warum es für Investoren wichtig ist

Das jüngste Mietwachstum deutet darauf hin, dass industrielle Vermögenswerte in angrenzenden Submärkten von Datenzentren möglicherweise auch dann Preismacht behalten, wenn die allgemeine Nachfrage nach Lagerhäusern sich normalisiert. Für Investoren stärkt das die Argumentation für Standorte in der Nähe von Energie-, Land- und Infrastrukturnodes, wo Bautätigkeiten die Leasingdynamik ankurbeln und das Einkommenswachstum unterstützen können.

➡️ Der Boom der Datenzentren schafft sekundäre Nachfrage nach Lagerraum in ausgewählten US-Logistikmärkten.

➡️ Das Mietwachstum beschleunigt sich wieder mit dem schnellsten jährlichen Tempo seit Q2 2024.

Das Signal für industrielles Kapital ist klar: KI-Infrastruktur ist nicht mehr nur eine Geschichte der digitalen Wirtschaft, sondern auch ein Katalysator für die Nachfrage nach physischer Immobilien.