تراجعت مبيعات المنازل في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى لها في 9 أشهر

تراجعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة في مارس إلى أدنى مستوى لها خلال 9 أشهر حيث أدت أسعار الفائدة المرتفعة وضغوط القدرة الشرائية إلى إبعاد المشترين. تحسنت المخزونات، لكن السوق لا يزال أقل من المعايير التاريخية، مما أبقى الظروف مقيدة بدلاً من أن تكون متوازنة تمامًا.

وفقًا لوكالة أسوشيتد برس، ضعفت مبيعات المنازل المملوكة مسبقًا مع دخول موسم البيع في الربيع حتى مع وصول المزيد من القوائم إلى السوق. وقال التقرير إن مجموعة تكاليف الاقتراض المرتفعة وضغوط الأسعار المستمرة استمرت في تقليل نشاط المشترين في جميع أنحاء البلاد.

لماذا يهم المستثمرين

تعزز البيانات الرأي القائل بأن سوق العقارات السكنية لا يزال يتشكل من خلال القدرة الشرائية بدلاً من تدمير الطلب وحده. بالنسبة للمستثمرين، يميل ذلك إلى دعم سوق منقسم: قد يحتفظ المالكون في المناطق المحدودة العرض بقوة التسعير، بينما تواجه القطاعات الحساسة للمعاملات دورانًا أبطأ وسيولة أضعف. كما أن استمرار المخزونات دون المستوى الطبيعي يشير أيضًا إلى أن أي انتعاش في المبيعات قد يظل تدريجيًا بدلاً من أن يكون حادًا.

➡️ تحسنت المخزونات في مارس لكنها ظلت دون المتوسطات على المدى الطويل.

➡️ استمرت أسعار الفائدة المرتفعة في التأثير على نشاط المشترين وزخم موسم الربيع.

تشير بيانات المبيعات الضعيفة إلى أن سوق الإسكان في الولايات المتحدة لا يزال يعمل تحت ضغط العرض والقدرة الشرائية، مع عدم احتمال حدوث تطبيع أسرع في الأحجام دون انخفاض تكاليف التمويل.