Оцінка проєкту девелопера

Прибуток, маржа, точка беззбитковості, драбина pre-sale цін.

Вартість землі

Валюта

EUR

Загальна площа, м²

Повна побудована площа.

Площа для продажу, м²

Зазвичай 75–85% від загальної.

Собівартість будівництва за м²

Повна собівартість за м² GBA.

Ціна продажу за м²

Цільова роздрібна ціна продаваної площі.

Soft costs, % від будівництва

Проєкт, дозволи, страхування, PM.

Вартість фінансування, %

Відсотки за кредитом під час будівництва.

Резерв, %

Маркетинг + продажі, % від виручки

Оцінка орієнтовна. Повне ТЕО враховує таймлайн грошових потоків, ПДВ, поетапні транші та місцеве регулювання.