Це переклад для зручності. Юридичну силу має англійська версія. Англійська версія

Умови та положення

Ваш договір із нами (Договір) складається з:

• (a) будь-якого фізичного документа або електронного інтерфейсу, який ми надаємо вам і який ви підписуєте або іншим чином засвідчуєте свою згоду з ним і який визначає ваш договір підписки, включно, але не виключно, з фірмовими бланками, замовленнями на розміщення оголошень або договорами, електронними листами, онлайн-формами замовлення чи іншими документами (зокрема тими, що надаються вам через нашого адміністративного агента (ваше замовлення);
• (b) умов нашої Політики конфіденційності, Умов використання Платформи та Політики допустимого використання, що застосовуються до вашої підписки, у редакції, опублікованій в Умовах Платформи GREM, і зі змінами, які час від часу вносяться відповідно до пункту 5(d) нижче;
• (c) умов будь-якої заяви, отриманої від вас. Цей Договір є повною угодою між нами щодо його предмета і замінює всі попередні угоди та домовленості між нами.

Строк

• 1. Строк дії цього Договору становить початковий строк, зазначений у відповідному Замовленні на підписку (Початковий строк), та будь-які додаткові строки, доки Договір не буде припинено відповідно до цього Договору.
• 2. Для підписки початковий строк (зазвичай 12 місяців) зазначається в замовленні. Після закінчення Початкового строку вашу підписку, з урахуванням наших правил згідно з пунктом нижче, буде поновлено на такий самий строк, як Початковий строк (Додаткові строки), доки її не буде припинено відповідно до цього Договору.

Ваше зобов’язання
Ви заявляєте та гарантуєте нам, що в будь-який момент протягом строку дії цього Договору:

• (a) ви маєте всі необхідні ліцензії або акредитації для продажу чи здавання в оренду всіх об’єктів ваших оголошень на Платформі;
• (b) ви не робитимете своїм клієнтам жодних заяв, що не відповідають цьому пункту (a);
• (c) ви маєте повноваження продавати або здавати в оренду всі свої об’єкти на Платформі та маєте відповідні місцеві повноваження, яких вимагають державні або місцеві нормативні акти;
• (d) ви виконуватимете всі свої обов’язки, викладені в розділі «Ваші обов’язки».

Ваші підтвердження
Ви визнаєте та погоджуєтеся, що протягом строку дії цього Договору:

• (a) для того щоб ми могли надати вам право завантажувати оголошення на Платформу та користуватися іншими послугами, які ми надаємо, ви надаєте нам безвідкличну, безстрокову, всесвітню, безоплатну ліцензію на публікацію, копіювання, надання ліцензій іншим особам, використання та адаптацію для будь-якої мети, пов’язаної з нашою діяльністю, будь-якого контенту, який ви надаєте нам протягом Строку, і ця ліцензія зберігає чинність після припинення цього Договору вами чи нами;
• (b) ми можемо на власний розсуд видалити або змінити деякі чи всі ваші оголошення, якщо, на нашу обґрунтовану думку, ви порушуєте свої обов’язки за розділом «Ваші обов’язки» нижче;
• (c) ви несете виключну відповідальність за зміст своїх оголошень і за будь-які помилки чи упущення в них — ми виступаємо як видавець;
• (d) ми можемо змінювати цей Договір або будь-який із документів, що його складають, за умови, що, якщо зміна суттєво змінює права чи обов’язки будь-якої зі сторін і тому може завдати вам значної шкоди, ми надішлемо вам письмове повідомлення електронною або звичайною поштою щонайменше за 30 днів до набрання зміною чинності, і ви можете розірвати цей Договір протягом цього періоду, якщо вважаєте, що зміна призведе до суттєвої шкоди. Щодо змін, які суттєво не змінюють права чи обов’язки будь-якої зі сторін і не завдають вам суттєвої шкоди, ми надішлемо вам письмове повідомлення (електронною поштою) щонайменше за 30 днів до набрання зміною чинності, і ви не можете припинити дію цього Договору протягом цього періоду відповідно до цього пункту;
• (e) усі функції наших Підписок і Продуктів можуть змінюватися, удосконалюватися та припинятися, тому ми можемо змінити або припинити будь-яку функцію Підписки чи Продукту за умови, що, якщо зміна або припинення суттєво змінює ваші права і з цієї причини може завдати вам суттєвої шкоди, ми надішлемо вам письмове повідомлення електронною поштою щонайменше за 30 днів до набрання зміною або припиненням чинності, і ви можете розірвати цей Договір протягом цього періоду, якщо вважаєте, що зміна призведе до суттєвої шкоди. У випадках, які суттєво не змінюють ваші права і не завдають вам значної шкоди, ми надішлемо вам письмове повідомлення (електронною поштою) щонайменше за 30 днів до набрання зміною або припиненням чинності, і ви не можете розірвати договір протягом цього періоду відповідно до цього пункту;
• (f) ми докладатимемо всіх зусиль, щоб Платформа та інші послуги, які ми вам надаємо, продовжували працювати належним чином і без перебоїв, однак ми не можемо гарантувати, що технологічні збої чи затримки не завадять нам у цьому;
• (g) якщо ви надали нам свою контактну інформацію або ваші працівники надали нам свою контактну інформацію, ми можемо час від часу зв’язуватися з вами та вашими працівниками щодо Продуктів і послуг, які пропонуємо ми або наші бізнес-партнери, і ви уповноважуєте нас:
  
  
  • зв’язуватися з вами або вашими працівниками телефоном, електронною поштою, текстовим повідомленням, push-сповіщенням або іншими електронними засобами, якщо ви прямо не попросили нас не зв’язуватися з вами в такий спосіб;
  • зв’язуватися з вами або вашим персоналом будь-яким із цих способів без додавання засобу відмови від розсилки, наскільки це дозволено законом.

Ваші обов’язки
1. Ваші обов’язки перед нами такі:

• (a) ви завантажуватимете оголошення на Платформу лише самостійно або через уповноважену третю особу, якій надано всі документи і яка погодилася з кожним із документів, що становлять цей Договір (завжди з урахуванням цього пункту нижче);
• (b) якщо, на нашу обґрунтовану думку, ви порушуєте цей пункт (e) нижче, ви негайно виконаєте будь-яку нашу вказівку щодо відповідного об’єкта (об’єктів), зокрема будь-яку вказівку видалити, змінити або оновити будь-яке відповідне оголошення;
• (c) ви зобов’язані дотримуватися Політики конфіденційності, Політики допустимого використання та Умов використання Платформи (які час від часу змінюються);
• (d) якщо ви надаєте нам персональну інформацію будь-якої особи, ви повинні повідомити цю особу, що її персональна інформація використовуватиметься нами відповідно до нашої Політики конфіденційності;
• (e) ви гарантуєте, що будь-яка заява, яку ви робите нам, або контент чи матеріали, надані вами (включно з контентом, завантаженим на платформу):
  
  
  • не є незаконними;
  • не призначені для неналежної мети;
  • не є оманливими чи такими, що вводять в оману, і не можуть бути такими (зокрема через те, що позначення продукту в оголошенні вводить або може вводити споживачів в оману щодо групи агентств, агентського бюро чи окремого агента, відповідального за продаж відповідного об’єкта нерухомості);
  • не містять інформації, яка є наклепницькою, шахрайською, порушує права інтелектуальної власності третьої особи або іншим чином може спричинити для нас будь-яку відповідальність, судовий спір чи інші санкції;
  • не порушують іншим чином Політику допустимого використання
  
  
• (f) ви дотримуватиметеся всього застосовного законодавства; законодавства про добросовісну конкуренцію; законів і нормативних актів щодо агентів з нерухомості (включно з правилами щодо розкриття, утримання та виплати будь-якої знижки чи поступки) та будь-яких інших застосовних положень щодо реклами;
• (g) ви забезпечите, щоб ви і всі працівники вашого Агентства (Агентств) завжди ставилися до наших працівників ввічливо і не погрожували, не переслідували, не ображали, не нападали, не вживали образливих висловів, не провокували, не зв’язувалися повторно й без потреби з нашими працівниками, підрядниками чи агентами та іншим чином не завдавали їм страждань чи дискомфорту;
• (h) ви дотримуватиметеся будь-яких настанов і правил, виданих вашими місцевими та національними органами влади для вашого типу організації;
• (i) ви гарантуєте, що ваше ім’я користувача та пароль для доступу до будь-яких послуг, що надаються нами, завжди зберігатимуться в безпеці та розголошуватимуться лише особам, яких ви найняли або залучили для надання вам послуг і які уповноважені здійснювати витрати від вашого імені. Однак ви несете відповідальність за будь-яке використання будь-якої послуги, що надається нами, з використанням вашого імені користувача та пароля будь-якою особою (уповноваженою чи ні) і, без обмежень, повинні сплатити будь-які витрати, що виникли внаслідок такого використання;
• (j) ви погоджуєтеся збирати, використовувати, розкривати та зберігати персональну інформацію, отриману через Платформу, зокрема із запитів, які користувачі надсилають на Платформу, виключно з метою зв’язатися з особою щодо конкретного об’єкта нерухомості, яким вона цікавилася, якщо ми не повідомимо інше;
• (k) доки ми не скасуємо цю вимогу, ви повинні мати одну підписку агентства і можете мати лише одну підписку агентства, за винятком випадків, коли Група агентств може мати один адміністративний офіс, для якого підписка не потрібна;
• (l) ви не дозволятимете завантаження оголошення про об’єкт нерухомості в межах підписки вашого Агентства:
  
  
  • якщо повноваження на продаж об’єкта прямо не надано вашому Агентству;
  • ви гарантуєте, що не використовуватимете наші зареєстровані чи незареєстровані торговельні марки для будь-якої мети, яку ми попередньо не схвалили в письмовій формі, або у спосіб, що може ввести людей в оману щодо існування зв’язку між вашим брендом і нашим брендом, іншого, ніж відносини клієнта та постачальника послуг, без нашої попередньої письмової згоди.

Припинення або призупинення з нашого боку
1. Без шкоди для інших наших прав ми можемо негайно розірвати цей Договір або призупинити чи тимчасово видалити будь-яке з ваших оголошень, якщо:

• (a) ви не можете виконати будь-які фінансові зобов’язання у своїй діяльності протягом 30 днів після настання строку платежу;
• (b) будь-яка з ваших гарантій або заяв у розділі «Ваші підтвердження» є неправильною;
• (c) ви суттєво порушуєте свої обов’язки за цим Договором (і для цих цілей будь-яке порушення будь-якого обов’язку за розділом «Ваші обов’язки» вище вважатиметься суттєвим порушенням);
• (d) ви порушуєте цей Договір (незалежно від того, чи є порушення суттєвим) і не усуваєте порушення протягом 7 днів після того, як ми повідомимо вас про порушення і вимагатимемо його усунути;
• (e) щодо вас відкрито процедуру банкрутства, ліквідації, ліквідаційну процедуру, адміністрування, довірчого управління, ви укладаєте мирову угоду зі своїми кредиторами або призначаєте правонаступника, керуючого чи контролера щодо всіх або будь-якої частини своїх активів, або перебуваєте під захистом від кредиторів відповідно до будь-якого закону, або стаєте чи маєте стати неплатоспроможним;
• (f) ви помираєте, або, якщо ви є учасником партнерства, ініційовано його припинення чи подано заяву про нього, або, якщо ви є компанією, завершено ліквідацію чи подано заяву про неї.

2. Якщо ми скористаємося своїм правом призупинити або тимчасово видалити ваші оголошення відповідно до пункту 1 вище, ви залишатиметеся відповідальними за всі платежі за підписку та продукти до припинення або закінчення строку дії цього Договору.

Розірвання з вашого боку
1. На додаток до будь-яких прав на розірвання, що можуть виникнути згідно з іншим положенням цього Договору, ви можете негайно розірвати цей Договір, якщо:

• (a) ми суттєво порушуємо будь-який із наших обов’язків за цим Договором;
• (b) ми порушуємо будь-який із наших обов’язків за цим Договором (незалежно від того, чи є порушення суттєвим) і не усуваємо порушення протягом 7 днів після того, як ви повідомите нас про порушення і попросите його усунути;
• (c) щодо нас відкрито процедуру банкрутства, ліквідації, ліквідаційну процедуру, адміністрування, управління у справі про банкрутство, ми укладаємо мирову угоду зі своїми кредиторами або призначаємо правонаступника, керуючого чи контролера щодо всіх або будь-якої частини своїх активів, або перебуваємо під захистом від кредиторів відповідно до будь-якого закону, або стаємо неплатоспроможними чи визнаємося такими;
• (d) щодо нас здійснюється ліквідація або подано заяву про ліквідацію;
• (e) ми скористаємося своїм правом призупинити або тимчасово видалити ваші оголошення відповідно до розділу «Припинення або призупинення з нашого боку» на 30 днів або більше.

Наслідки припинення або призупинення
1. Розірвання цього Договору або призупинення чи тимчасове видалення оголошень відповідно до розділу «Припинення або призупинення з нашого боку» не звільняє вас:

• (a) від обов’язку сплачувати збори до фактичного моменту припинення, а для уникнення сумнівів — від виставлення рахунків і оплати за періоди призупинення та строки повідомлення, що завершуються припиненням, якщо це доречно;

2. GREM може на власний розсуд вирішити не укладати з вами новий договір, якщо ви раніше розірвали будь-який договір або контракт із GREM.

3. Суми, що підлягають сплаті вами в разі розірвання, мають бути сплачені нам протягом 30 днів з моменту повідомлення про розірвання.

Обмеження відповідальності та відшкодування
1. З урахуванням пункту 4 нижче, тією мірою, якою це дозволено Законом про конкуренцію або будь-яким іншим застосовним законодавством, кожна сторона:

• (a) виключає всі умови та гарантії, передбачені цим Договором;
• (b) виключає відповідальність за непрямі, спеціальні чи опосередковані збитки або шкоду (включно, але не виключно, з утратою можливостей, утратою доходу, утратою даних і упущеною вигодою);
• (c) обмежує свою відповідальність за порушення будь-якої споживчої гарантії, умови чи гарантії, яку не можна виключити, (на вибір сторони) повторним наданням відповідної послуги або оплатою вартості необхідної послуги.

2. Кожна сторона повинна вжити всіх розумних заходів для мінімізації будь-яких збитків, яких вона зазнає або може зазнати і які є предметом вимоги за цим Договором. Якщо сторона не вживе розумних заходів для мінімізації таких збитків, відповідальність за відповідною вимогою буде відповідно зменшено.

3. Жодна зі сторін не несе відповідальності за цим Договором тією мірою, якою відповідальність зумовлена:

• (a) порушенням іншою стороною своїх обов’язків за цим Договором або її недбалою дією чи бездіяльністю;
• (b) будь-якою затримкою у виконанні або порушенням цього Договору внаслідок будь-якої обставини поза її контролем (включно, у нашому випадку, з вірусами, іншими дефектами або збоєм сервера, на якому розміщено платформу).

4. Ви відшкодовуєте нам і нашим посадовим особам, працівникам та агентам («особи, яким надається відшкодування») будь-яку пряму чи непряму відповідальність, збитки, витрати й видатки (включно з гонорарами адвокатів і вашою власною клієнтською базою), понесені будь-якою з осіб, яким надається відшкодування, унаслідок будь-яких вимог або проваджень, ініційованих третьою особою щодо осіб, яким надається відшкодування, у зв’язку з будь-яким контентом або матеріалами, завантаженими чи наданими вами у зв’язку з цим Договором, або будь-якою іншою дією чи бездіяльністю у зв’язку з вашим використанням Платформи або інших наших послуг.

5. Кожне зобов’язання щодо відшкодування за цим Договором є безстроковим зобов’язанням, окремим і незалежним від інших зобов’язань сторін, і зберігає чинність після припинення цього Договору з будь-якої причини.

Передання прав
1. Ви не можете передати свої права й обов’язки за цим Договором без нашої попередньої письмової згоди, у наданні якої не буде безпідставно відмовлено.
2. Ми можемо передати свої права й обов’язки за цим Договором у будь-який час. Якщо ми передамо цей Договір, ми повідомимо вас про таку передачу.

Загальні положення щодо прав і засобів правового захисту
1. Жодна затримка чи невжиття будь-якою зі сторін заходів для виконання будь-якого положення цього Договору не вважатиметься відмовою від права чи прецедентом.
2. Якщо будь-яке положення цього Договору є недійсним, таким, що не може бути виконане, або незаконним, це положення втрачає чинність. Решта положень цього Договору залишається в повній силі.
3. Права та засоби правового захисту кожної сторони, передбачені цим Договором, доповнюють інші права та засоби правового захисту, передбачені законом і правом справедливості, незалежно від цього Договору.