Швейцарський ринок нерухомості буде знижуватися

Аналітики швейцарського банку UBS прогнозують зниження цін на комерційну нерухомість більш ніж на 10%. Водночас ціни на офісну та житлову нерухомість можуть не піти тим же шляхом.

Швейцарський економіст Серджіо Россі зробив більш тривожний прогноз. На його думку, ситуація в Швейцарії зазнає серйозного удару через кризу з двох причин. По-перше, компанії та люди не можуть платити оренду через карантинні обмеження. По-друге, багато з них не мають можливості повернути гроші, якщо перестануть отримувати зарплату.

Швейцарська газета “Handelszeitung” минулого літа писала про можливий крах на ринку нерухомості, який можна порівняти з 1990 роком. У 2018 році швейцарські будівлі були профінансовані лише на 26% за рахунок власного капіталу. Відповідно, якщо ціни впадуть більш ніж на 26%, середній власник житла збанкрутує, і, як у випадку з кризою субпрайм-іпотечного кредитування, виникне ризик збільшення аукціонних продажів, щоб кредитори могли повернути іпотеку.