Зниження цін на нерухомість у Швейцарії

Згідно з Global Property Guide, після 15 років постійного зростання цін на житло, зусилля швейцарського уряду охолодити перегрітий ринок нерухомості нарешті призвели до успіху.

Ціни на нерухомість у Швейцарії впали на 2,25% в річному вимірі в 3-му кварталі 2019 року, що є лише продовженням раніше запланованого курсу – ціни падають дев'ятий поспіль квартал.

Це в значній мірі зумовлено рішенням Центрального банку скасувати верхню межу курсу франка до євро в 2015 році та суворими умовами кредитування, що врешті-решт призвело до зростання цін на нерухомість для іноземних інвесторів і, очевидно, низького попиту.

Як прогнозують Wüest і Partner, майже 9 тисяч житлових об'єктів для оренди виявляться вільними в 2020 році. Водночас, доходи від оренди низькі - близько 3,27% в середньому. Відповідно, місячний дохід від оренди принесе вам близько 3 700 – 4 000 євро з квартири, оціненої в 1,3 – 1,5 млн. євро в основних швейцарських містах, таких як Цюріх і Женева.

Виходячи з цін на житло, економіка Швейцарії, як прогнозує Міжнародний валютний фонд, різко знизиться до 0,8% у 2020 році, на фоні стрімкого зростання на 2,8% у 2019 році.

Це хороший знак для тих, хто бажає інвестувати в швейцарський ринок нерухомості. Тож користуйтеся моментом, поки світить сонце!