📉 Ціни на житло в Канаді продовжують знижуватися

Канадські еталонні ціни на житло впали шістнадцятий місяць поспіль у березні, досягнувши найнижчого рівня з березня 2021 року. Останнє падіння підкреслює, як високі витрати на позики продовжують тиснути на один із найбільш уважно відстежуваних секторів житлового ринку розвинених країн.

Дані Канадської асоціації нерухомості, наведені Bloomberg, показують, що національний еталонний показник все ще перебуває під тиском через високі іпотечні ставки та нестійку впевненість покупців. Цей рух продовжує широку корекцію, яка триває вже більше року, з цінами на рівні, що востаннє спостерігалися на початку 2021 року.

Чому це важливо для інвесторів

Дані підтверджують розширення розриву на світових ринках житла: сегменти, чутливі до ставок, все ще пом’якшуються, навіть коли ліквідність починає покращуватися в інших сферах. Для інституційного капіталу тривале падіння цін у Канаді підкреслює ризик припущення швидкого відновлення на ринках, де доступність погіршилася, а витрати на фінансування залишаються обмежувальними. Це також свідчить про те, що обсяг транзакцій може відновитися раніше за ціни, обмежуючи короткостроковий потенціал зростання для покупців із кредитним плечем.

➡️ Канадські еталонні ціни впали вже 16 місяців поспіль.

➡️ Ринок торгується на найнижчому рівні з березня 2021 року.

Сигнал для міжнародного капіталу є чітким: у Канаді ринок житла перебуває на пізній стадії циклічної корекції, а не на початку відновлення.