Купівля нерухомості в Таїланді: основні факти на 2025 рік

Таїланд залишається одним з найкращих напрямків для іноземних інвесторів у нерухомість, приваблюючи покупців з Китаю, Європи, США та Близького Сходу.

📍 Хто купує що і де:

• Китай — квартири середнього та високого класу в Бангкоку та Паттаї

• США та Європа — будинки для виходу на пенсію та інвестицій, вілли на пляжі в Чіанг Маї, Кох Самуї, Пхукеті та Паттаї

• Близький Схід — розкішні резиденції та брендові проекти в Бангкоку та Пхукеті

Щоб забезпечити безпечну та вигідну угоду, іноземні інвестори завжди повинні проводити ретельну перевірку всіх документів та прав власності (з титулом Chanote, що є переважним варіантом), працювати виключно з ліцензованими юристами та зареєстрованими забудовниками, перевіряти квоту іноземної власності для кондомініумів (обмежену до 49% проекту) та уникати усних угод або емоційних покупок, покладаючись на професійні оцінки нерухомості.

💳 Платежі та іпотеки:

— Іпотеки для іноземців рідкісні, в основному доступні через Bangkok Bank для певних національностей/резидентів

— Більшість покупок здійснюються готівкою або фінансуються з-за кордону

— Віддалені транзакції можливі через довіреність

₿ Криптовалюта:

Деякі забудовники приймають Bitcoin або USDT через ліцензовані платформи з конвертацією в тайські бати. Все ще не поширено, але зростаюча тенденція.