🌏 Угоди з комерційною нерухомістю в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні відновлюються, лідирують Гонконг і материковий Китай

Інвестиції в комерційну нерухомість Азіатсько-Тихоокеанського регіону зросли на 22% у річному обчисленні до 51,1 млрд доларів США у першому кварталі, при цьому Гонконг і материковий Китай сприяли відновленню. Відновлення очолили офісна та роздрібна активність, а також Сінгапур зафіксував різке зростання.

Дані, відстежені MSCI і наведені South China Morning Post, показали, що обсяги інвестицій у Гонконгу зросли на 367%, а в Сінгапурі – на 439% за квартал. Материковий Китай залишався найбільшим ринком регіону, тоді як корпоративний та власники-оператори підтримували потік угод у Гонконгу.

Чому це важливо для інвесторів

Ці цифри свідчать про те, що капітал повертається нерівномірно по всьому Азіатсько-Тихоокеанському регіону, при цьому ліквідність найсильніша там, де ціноутворення, попит користувачів і політичні очікування збігаються. Офісні та роздрібні активи знову привертають увагу, але дані також вказують на вибіркове відновлення, а не на широкомасштабне пожвавлення, що робить дисципліну андеррайтингу центральною для покупців з інших країн.

➡️ Гонконг і Сінгапур зафіксували найшвидші квартальні зростання в регіоні.

➡️ Материковий Китай залишався найбільшим ринком, навіть незважаючи на обережний настрій там.

Останній квартал свідчить про те, що транзакційна активність в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні відновлює імпульс, але відновлення залишається зосередженим у кількох ринках і класах активів.