🏙️ Продажи жилой недвижимости в Дубае превысили 57 300 за четыре месяца

Рынок жилой недвижимости Дубая зафиксировал более 57 300 продаж в первые четыре месяца 2026 года, при этом сделки по объектам на стадии строительства составили 74% от всех транзакций. Активность в апреле немного превысила показатели марта, несмотря на то, что общий объем продаж остался немного ниже уровня прошлого года.

Cavendish Maxwell сообщил, что количество сделок с января по апрель снизилось на 2,5% в годовом выражении, что указывает на рынок, который по-прежнему ликвиден, но становится все более избирательным. Эти данные были опубликованы в релизе Zawya, распространенном через TradingView, который отметил, что покупки на стадии строительства продолжают доминировать в спросе покупателей по всему эмирату.

Контекст рынка

Высокий объем сделок и значительная доля продаж на стадии строительства в Дубае свидетельствуют о том, что капитал продолжает поступать на рынок, в то время как покупатели остаются избирательными в отношении цены, местоположения и сроков сдачи. Это, как правило, благоприятствует застройщикам с надежными планами запуска и устоявшимися субрынками, в то время как объекты вторичного рынка могут потребовать более агрессивного ценообразования для конкуренции с новым предложением. Незначительное снижение в годовом выражении также указывает на то, что импульс уже не охватывает все сегменты рынка.

Продажи на стадии строительства остаются ключевым драйвером оборота жилой недвижимости в Дубае, отражая продолжающийся интерес к продукту на ранних этапах. Незначительное снижение в годовом выражении показывает, что рынок активен, но не перегрет. Данные свидетельствуют о том, что цикл жилой недвижимости в Дубае остается устойчивым, при этом избирательность становится все более важной для результатов сделок.