Projekt-Wirtschaftlichkeit

Gewinn, Marge, Break-Even und Pre-Sale-Preisleiter.

Grundstückskosten

Währung

EUR

Gesamt-Bruttogeschossfläche, m²

Gesamte gebaute Fläche.

Verkaufbare Fläche, m²

Meist 75–85% der Gesamtfläche.

Baukosten, pro m²

Vollkosten pro m² GBA.

Verkaufspreis, pro m²

Ziel-Verkaufspreis der verkaufbaren Fläche.

Soft Costs, % von Hard

Planung, Genehmigungen, Versicherung, PM.

Finanzierungskosten, %

Zinsen während der Bauphase.

Reserve, %

Marketing + Verkauf, % Erlös

Grobe Frühabschätzung. Eine vollständige Machbarkeitsstudie umfasst Cashflow-Timing, MwSt., gestaffelte Tranchen und lokale Vorschriften.