🏙️ Die Büromärkte in Indien und Dubai verzeichnen eine rekordverdächtige Nachfrage inmitten globaler Unsicherheiten.

Indiens Bürovermietung erreichte im ersten Halbjahr 2026 einen Rekord, während der Verkaufswert von Büros in Dubai im ersten Quartal um 203% im Vergleich zum Vorjahr anstieg, was die widerstandsfähige Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in zwei wichtigen Zentren unterstreicht. Beide Märkte werden durch die Expansion multinationaler Unternehmen, globale Kompetenzzentren und eine engere Spitzenversorgung angetrieben.

CBRE berichtete, dass Indien im H1 2026 Rekordvermietungsvolumina verzeichnete, da multinationale Unternehmen ihre Aktivitäten ausweiteten und Betreiber flexibler Arbeitsräume größere Verträge abschlossen, so Reuters. In Dubai berichtete Cavendish Maxwell von Büroverkäufen in Höhe von AED8,2 Milliarden im ersten Quartal 2026, was einen deutlichen Anstieg im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Separate Marktanalysen wiesen auch auf nahezu null Leerstand in wichtigen Stadtteilen Dubais wie DIFC, One Central und Downtown hin, mit einem Leerstand von grade-A von etwa 5%.

Warum es für Investoren wichtig ist

Die Daten deuten auf ein gemeinsames Thema in beiden Märkten hin: Unternehmensmieter priorisieren weiterhin hochwertige Büroflächen trotz breiterer geopolitischer und makroökonomischer Unsicherheiten. In Indien unterstützt die Expansion multinationaler Kompetenzzentren die langfristige Nachfrage, während in Dubai die eingeschränkte Spitzenversorgung in stärkere Preismacht und Transaktionsvolumina umschlägt. Für gewerbliche Vermieter verbessert die Kombination aus Absorption und Knappheit die Einkommenssichtbarkeit, während Investoren wahrscheinlich weiterhin Stadtteile mit starker Mietertiefe und begrenztem neuen Wettbewerbsbestand bevorzugen werden.

➡️ Indiens Büromarkt wird durch die Expansion multinationaler Unternehmen und die Nachfrage nach flexiblen Arbeitsplätzen unterstützt.

➡️ Dubais Spitzenbüroangebot bleibt eng, mit einem Leerstand von etwa 5% im grade-A-Bestand.

Das Signal für internationales Kapital ist, dass selektive Büroimmobilien in Indien und den VAE zu den widerstandsfähigeren gewerblichen Anlagen in Asien und dem Golf gehören.