Komplexität der Wahl: Was müssen sie mit dem Land tun?

Im Jahr 2020 wird Thailand eine neue Grundsteuer einführen, die eine weitere Herausforderung für die Grundstückseigentümer und den thailändischen Immobilienmarkt selbst darstellen wird.

Es gibt viele unentwickelte Grundstücke in Bangkok, und das wirft eine bedeutende Frage bei den Eigentümern über die Nutzung dieser Grundstücke auf. Das Hauptproblem ist, dass sie, wenn die Steuer eingeführt wird, jeden Monat erhebliche Beträge zahlen müssen. Jetzt denken die Grundstückseigentümer intensiv über die kommerzielle Nutzung ihres Landes nach.

Dies kann eine riskante Situation für die Eigentümer ohne Erfahrung und Kenntnisse des Marktes verursachen. Man kann einfach etwas bauen, das keine Aussicht auf Nachfrage hat, und letztendlich der Bank viel mehr schulden als den Betrag der Grundsteuer. Für viele Immobilien wird eine kommerzielle Entwicklung von Büro-, Einzelhandels- oder Wohnmietobjekten aufgrund der Lage oder Größe des Grundstücks nicht möglich sein.

Die einzige Entscheidung ist, zu sehen, wie viel Steuer Sie zahlen müssen, und dann die Optionen sorgfältig zu prüfen. Zum Beispiel kann ein Parkplatz die beste Lösung in stark besiedelten Gebieten sein. Sie können auch ein Condotel bauen, das das beliebteste Segment von Gewerbeimmobilien wird, während die Wohnkosten steigen.

Es gibt immer eine Wahl!