Acheter un bien immobilier en Thaïlande : faits clés pour 2025

La Thaïlande reste l'une des principales destinations pour les investisseurs immobiliers étrangers, attirant des acheteurs de Chine, d'Europe, des États-Unis et du Moyen-Orient.

📍 Qui achète quoi & où :

• Chine — condos de milieu à haut de gamme à Bangkok et Pattaya

• États-Unis & Europe — maisons pour la retraite et l'investissement, villas en bord de mer à Chiang Mai, Koh Samui, Phuket et Pattaya

• Moyen-Orient — résidences de luxe et développements de marque à Bangkok et Phuket

Pour garantir une transaction sûre et rentable, les investisseurs étrangers doivent toujours effectuer une diligence raisonnable approfondie sur tous les documents et droits de propriété (avec un titre Chanote étant l'option préférée), travailler exclusivement avec des avocats agréés et des promoteurs enregistrés, vérifier le quota de propriété étrangère pour les condominiums (limité à 49 % du projet), et éviter les accords verbaux ou les achats émotionnels en s'appuyant sur des évaluations professionnelles de biens immobiliers.

💳 Paiements & hypothèques :

— Les hypothèques pour les étrangers sont rares, principalement disponibles via Bangkok Bank pour certaines nationalités/résidents

— La plupart des achats sont effectués en espèces ou financés depuis l'étranger

— Les transactions à distance sont possibles via procuration

₿ Cryptomonnaie :

Certains promoteurs acceptent le Bitcoin ou l'USDT via des plateformes agréées avec conversion en baht thaïlandais. Encore peu courant, mais une tendance croissante.