🏙️ Gold Crest Tokioda ofis sahəsini təxminən 100 milyard yenə alıb

Gold Crest Tokionun Minato rayonunda yerləşən keçmiş Avex ofis binasını təxminən ¥100 milyard qarşılığında alıb və ərazini lüks mənzilli qüllə kondominiumuna çevirməyi planlaşdırır. Bloomberg xəbər verib ki, Goldcrest bu əmlakı Kanada daşınmaz əmlak fondu BGO (BentallGreenOak) tərəfindən yaradılmış məhdud məsuliyyətli şirkətdən alıb.

Əməliyyat Bloomberg tərəfindən bildirilib və mərkəzi Tokionun kommersiya əmlakında davam edən kapital dövriyyəsini vurğulayır, burada yaxşı yerləşmiş ofis aktivləri getdikcə yaşayış məqsədli istifadəyə yönəldilir. Bu alış həmçinin Tokionun əsas rayonlarında yenidənqurma torpağına olan tələbin dərinliyini göstərir, hətta bazarda son zamanlar baş vermiş daha böyük tək-aktiv əməliyyatlar arasında yer alan miqyasda.

İnvestorlar üçün əhəmiyyəti

Bu razılaşma göstərir ki, kapital hələ də Tokionun əsas rayonlarında torpaq çevrilməsindən uzunmüddətli dəyər gözləyir, xüsusilə ofis fondunun yüksək səviyyəli mənzillərə çevrilə biləcəyi yerlərdə. İnvestorlar üçün bu, əsas yerlərin azlığının yenidənqurma əlavə dəyərinə güclü dəstək olduğunu göstərir, eyni zamanda institusional satıcılar orijinal ofis funksiyasından fərqli istifadə üçün daha uyğun olan aktivlərdə belə likvidlik tapa bilərlər.

➡️ Aktiv gəlir gətirən ofis binası kimi saxlanılmır, onun istifadəsi dəyişdirilir.

➡️ Bildirilən ¥100 milyard qiyməti Yaponiyada trofey şəhər torpağına davamlı tələbatı göstərir.

Əməliyyat göstərir ki, Tokionun yüksək səviyyəli yenidənqurma bazarı aktiv olaraq qalır, kapital köhnə ofis mülkiyyətindən daha yüksək dəyərli yaşayış inkişafına doğru hərəkət edir.