Viabilidad del promotor

Beneficio, margen, punto de equilibrio y escala de precios de preventa.

Coste del suelo

Divisa

EUR

Superficie construida total, m²

Área construida total.

Superficie vendible, m²

Normalmente 75–85% del total.

Coste de construcción, por m²

Coste total de construcción por m² GBA.

Precio de venta, por m²

Precio de venta objetivo de superficie vendible.

Soft costs, % de construcción

Proyecto, licencias, seguros, PM.

Coste de financiación, %

Intereses durante la construcción.

Contingencia, %

Marketing + ventas, % de ingresos

Estimación preliminar. Un estudio de viabilidad completo debe incluir timing de flujos, IVA, desembolsos por fases y regulación local.