El mercado inmobiliario suizo va a declinar.
Los analistas del banco suizo UBS predicen una caída de precios en el mercado inmobiliario comercial de más del 10%. Al mismo tiempo, los precios de los bienes raíces de oficinas y residenciales pueden no seguir el mismo camino.
El economista suizo Sergio Rossi hizo una predicción más alarmante. En su opinión, la situación en Suiza recibirá un golpe devastador por la crisis por dos razones. Por un lado, las empresas y las personas no pueden pagar el alquiler debido a las restricciones de cuarentena. Por otro lado, muchos de ellos no tienen la oportunidad de devolver el dinero si dejan de recibir salarios.
El periódico suizo “Handelszeitung” escribió el verano pasado sobre un posible colapso en el mercado inmobiliario, que se puede comparar con el de 1990. En 2018, los edificios suizos solo estaban financiados en un 26% por capital. En consecuencia, si los precios caen más del 26%, el propietario promedio se declarará en quiebra y, al igual que en el caso de la crisis de préstamos hipotecarios subprime, habrá un riesgo de aumento en las ventas en subasta para que los prestamistas puedan recuperar la hipoteca.