Precios en caída de propiedades en Suiza
Según
el Global Property Guide, después de 15 años de crecimiento constante en los
precios de la vivienda, los esfuerzos del gobierno suizo para enfriar el
mercado inmobiliario sobrecalentado finalmente han llevado al éxito.
Los
precios de las propiedades en Suiza cayeron un 2.25% en comparación interanual
en el tercer trimestre de 2019, lo que es solo una continuación de una
tendencia previamente prevista: los precios han estado cayendo durante nueve
trimestres consecutivos.
Esto
se debe en gran medida a la decisión del Banco Central de cancelar el valor
máximo del tipo de cambio franco-euro en 2015 y a los estrictos términos de
préstamo, que finalmente resultaron en un aumento en los precios de las
propiedades para inversores extranjeros y, evidentemente, en una baja demanda.
Como
predicen Wüest y Partner, casi 9 mil propiedades residenciales en alquiler
parecen estar vacías en 2020. Al mismo tiempo, los rendimientos de alquiler
son bajos: alrededor del 3.27% en promedio. En consecuencia, el ingreso mensual
por alquiler te traerá alrededor de 3 700 – 4 000 euros de un
apartamento valorado entre 1.3 – 1.5 millones de euros en las principales
ciudades suizas como Zúrich y Ginebra.
Siguiendo
la pista de los precios de la vivienda, la economía de Suiza, según lo
pronosticado por el Fondo Monetario Internacional, se verá afectada drásticamente
a un 0.8% en 2020, en medio de un crecimiento acelerado del 2.8% en 2019.
Es una
buena señal para aquellos dispuestos a invertir en el mercado inmobiliario
suizo. ¡Así que aprovecha mientras brilla el sol!