Es hora de WOAH: la actividad de inversión en bienes raíces en el mundo entra en plena marcha.

Según JLL, en el tercer trimestre de 2019, se observa un aumento sin precedentes en la actividad de los mercados de inversión globales: el volumen de transacciones creció un 13% en comparación con el año anterior y alcanzó los 205 mil millones de dólares. Así, durante los primeros nueve meses de 2019, esta cifra saltó a 550 mil millones de dólares, lo que representa un 1% más que el nivel del año pasado.

La rentabilidad de los bienes raíces privados se mantiene estable: sigue superando a otras clases de RE. La región de Asia-Pacífico está a la vanguardia, las Américas se están quedando atrás, mientras que EMEA (Europa, Oriente Medio y África) muestra una disminución en la demanda del consumidor, especialmente en los sectores minoristas y locales de oficinas. ¡Pero empecemos por el principio!

Área Asia-Pacífico. La actividad supera todas las expectativas. El mejor tercer trimestre de la historia mostró un aumento del 18% interanual en la inversión. El indicador para los primeros tres trimestres está en un nivel récord: 128 mil millones de dólares (+ 10% interanual). La fuerza impulsora es China, donde los volúmenes de inversión aumentaron un 56%.

En 2019, en las Américas, la inversión aumentó un 22% y los compradores de propiedades invirtieron 245 mil millones de dólares, lo que es un 9% más que el año pasado. El líder es Estados Unidos, que con su 9% supera a todos los competidores, mientras que Canadá y Brasil también están viendo un crecimiento constante.

EMEA (Europa, Oriente Medio y África). Los dos mercados más grandes mantienen una influencia negativa en el rendimiento regional: una fuerte caída de dos dígitos en Alemania y el Reino Unido. La inversión total en 2019 es de 176 mil millones de dólares, lo que es un 13% menos que el mismo período del año pasado.