📈 Irvine Company registra casi 2.5 millones de pies cuadrados en arrendamientos de oficinas en el tercer trimestre.

La compañía Irvine firmó casi 2.5 millones de pies cuadrados de arrendamientos de oficinas en el tercer trimestre, liderada por el compromiso de Taco Bell de 254,000 pies cuadrados en Alton HQ en Irvine. El aumento en los arrendamientos también produjo 722,000 pies cuadrados de absorción neta positiva en toda la cartera.

Commercial Observer informó que la actividad del trimestre se concentró en el Condado de Orange, donde la vacante también mejoró a medida que se cerraron varios grandes acuerdos. Los datos trimestrales separados de Newmark mostraron que el volumen de arrendamientos de oficinas en EE. UU. aumentó a 62 millones de pies cuadrados en el tercer trimestre, un aumento del 18% en comparación con el año anterior, lo que indica que la demanda de inquilinos se está estabilizando, aunque sigue por debajo de los niveles anteriores a la pandemia.

Por qué es importante para los inversores

Los números apuntan a una recuperación selectiva pero real en la demanda de oficinas, con grandes ocupantes aún dispuestos a comprometerse con espacios de alta calidad en submercados con oferta limitada o bien ubicados. Para los propietarios con activos modernos y una sólida lista de inquilinos, el entorno de arrendamiento está mejorando más rápido que el mercado de oficinas en EE. UU. en general, que sigue enfrentando una ocupación más débil y un escrutinio de precios más agudo.

➡️ El Condado de Orange está mostrando una recuperación de demanda más clara que el mercado de oficinas nacional.

➡️ Los compromisos de grandes inquilinos siguen concentrados en edificios de mayor calidad y distritos comerciales establecidos.

Los datos sugieren que el rendimiento de las oficinas se está volviendo cada vez más bifurcado, con capital y momentum de arrendamiento favoreciendo a los mercados costeros de primer nivel y activos de mejor calidad.