🏠 La pausa de la Fed mantiene retrasado el alivio hipotecario en EE. UU.
Wall Street está cada vez más valorando una pausa más larga de la Reserva Federal, con Goldman Sachs ahora esperando que no haya recortes de tasas en 2026 y sus primeros recortes en 2027 tras datos laborales más fuertes en EE. UU. El cambio sugiere que el alivio en las tasas hipotecarias para los compradores y refinanciadores en EE. UU. puede tardar más en llegar.
Reuters informó que Goldman revisó su perspectiva tras un informe robusto de nóminas, mientras que la presidenta de la Fed de Cleveland, Beth Hammack, dijo que el banco central podría necesitar actuar pronto si las presiones inflacionarias no disminuyen. La cobertura de tasas hipotecarias publicada a principios de junio mostró que los costos de endeudamiento se mantuvieron elevados alrededor de la ventana de la reunión de la Fed a medida que las expectativas de un recorte inmediato se desvanecían.
Por qué es importante para los inversores
La persistente rigidez de la política mantiene la asequibilidad de la vivienda bajo presión y puede extender la desaceleración en los volúmenes de transacciones, especialmente en segmentos sensibles a las tasas como los mercados de compradores por primera vez y la actividad de refinanciamiento. Para los inversores residenciales, los costos de financiamiento más altos también pueden apoyar la demanda de alquiler al mantener a algunos compradores potenciales en el mercado de arrendamiento, incluso cuando pesa sobre la liquidez de ventas a corto plazo.
Los mercados de capital de vivienda pueden continuar enfrentando costos de endeudamiento elevados durante el verano.