🏠 La caída de los precios de la vivienda en China se desacelera mientras la caída se acerca a un fondo

Los precios de las viviendas nuevas en China cayeron más lentamente en abril por tercer mes consecutivo, mientras que los valores de reventa también disminuyeron a un ritmo más suave. El último dato sugiere que la caída inmobiliaria de varios años del país podría estar acercándose a una estabilización.

Las cifras, publicadas por la Oficina Nacional de Estadísticas y reportadas por Bloomberg, se suman a la evidencia de que el apoyo político y una base de comparación más débil están comenzando a estabilizar el mercado. La mejora sigue a una prolongada caída que ha afectado a los desarrolladores, el sentimiento de los hogares y el consumo en general.

Por qué es importante para los inversores

El ritmo más lento de las caídas es importante porque el mercado residencial de China sigue siendo un gran lastre para la calidad crediticia, la liquidez de los desarrolladores y las finanzas de los gobiernos locales. Incluso un proceso tentativo de estabilización puede influir en el sentimiento en acciones relacionadas con la propiedad, deuda en dificultades y operaciones macro vinculadas a la vivienda, aunque una recuperación completa probablemente requeriría una mayor confianza de los compradores y un crecimiento de ingresos más duradero. Los inversores que siguen el sector inmobiliario en Asia están observando si la estabilización en China puede reducir el riesgo a la baja para los desarrolladores y proveedores regionales.

➡️ La lectura de abril marcó el tercer mes consecutivo de desaceleración en la caída de los precios de viviendas nuevas.

➡️ Los precios de reventa también cayeron a un ritmo reducido, reforzando señales de estabilización gradual.

La próxima prueba del mercado es si la mejora puede mantenerse durante el segundo trimestre, ya que el estrés persistente en los balances de los desarrolladores continúa moldeando la demanda de viviendas y los volúmenes de transacciones.