📉 Los precios de las viviendas en Canadá continúan en descenso

Los precios de referencia de viviendas en Canadá cayeron por decimosexto mes consecutivo en marzo, alcanzando su nivel más bajo desde marzo de 2021. La última caída subraya cómo los altos costos de endeudamiento continúan afectando a uno de los sectores inmobiliarios más observados de los mercados desarrollados.

Los datos de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces citados por Bloomberg muestran que el índice nacional de referencia sigue bajo presión mientras las tasas hipotecarias permanecen elevadas y la confianza de los compradores sigue siendo frágil. El movimiento extiende una corrección amplia que ya dura más de un año, con precios que regresan a niveles vistos por última vez a principios de 2021.

Por qué es importante para los inversores

Los datos refuerzan una división creciente en los mercados inmobiliarios globales: los segmentos sensibles a las tasas aún se están debilitando, incluso cuando la liquidez comienza a mejorar en otros lugares. Para el capital institucional, la prolongada caída de precios en Canadá destaca el riesgo de asumir una recuperación rápida en mercados donde la asequibilidad se ha deteriorado y los costos de financiamiento siguen siendo restrictivos. También sugiere que el volumen de transacciones puede recuperarse antes que los precios, limitando el potencial de subida a corto plazo para los compradores apalancados.

➡️ Los precios de referencia en Canadá han caído ahora durante 16 meses consecutivos.

➡️ El mercado cotiza en su nivel más bajo desde marzo de 2021.

La señal para el capital internacional es clara: en Canadá, el mercado inmobiliario sigue en una fase de ajuste tardío del ciclo en lugar de un inicio de recuperación.