Comprar propiedad en Tailandia: Datos clave para 2025

Tailandia sigue siendo uno de los principales destinos para inversores extranjeros en propiedades, atrayendo compradores de China, Europa, EE. UU. y Oriente Medio.

📍 Quién compra qué y dónde:

• China — condominios de gama media a alta en Bangkok y Pattaya

• EE. UU. y Europa — casas para jubilación e inversión, villas frente a la playa en Chiang Mai, Koh Samui, Phuket y Pattaya

• Oriente Medio — residencias de lujo y desarrollos de marca en Bangkok y Phuket

Para asegurar un trato seguro y rentable, los inversores extranjeros siempre deben realizar una debida diligencia exhaustiva sobre todos los documentos y derechos de propiedad (siendo el título Chanote la opción preferida), trabajar exclusivamente con abogados licenciados y desarrolladores registrados, verificar la cuota de propiedad extranjera para condominios (limitada al 49% del proyecto) y evitar acuerdos verbales o compras emocionales confiando en valoraciones profesionales de propiedades.

💳 Pagos e hipotecas:

— Las hipotecas para extranjeros son raras, principalmente disponibles a través de Bangkok Bank para ciertas nacionalidades/residentes

— La mayoría de las compras se realizan en efectivo o financiadas desde el extranjero

— Las transacciones remotas son posibles a través de un poder notarial

₿ Criptomoneda:

Algunos desarrolladores aceptan Bitcoin o USDT a través de plataformas licenciadas con conversión a baht tailandés. Aún poco común, pero una tendencia en crecimiento.