🤖 الذكاء الاصطناعي يعيد تشكيل أنماط شراء تكنولوجيا العقارات
رأس المال العقاري يتحول من شراء البرمجيات العامة إلى دعم الأدوات الأصلية للذكاء الاصطناعي التي تناسب عمليات التقييم والامتثال وإجراءات الإيجار. تشير الاستثمارات الأخيرة وبيانات الاستطلاع إلى أن القطاع يتحرك بشكل غير متساوٍ، حيث يتقدم الملاك والمستثمرون الكبار أسرع من معظم منصات التشغيل.
هذا الانقسام واضح عبر الولايات المتحدة و المملكة المتحدة. كانت AvalonBay وEquity Residential من بين المستثمرين في Cadastral التي تتخذ من نيويورك مقراً لها إلى جانب JLL Spark Global Ventures، بينما أشار استطلاع Property Week إلى أن العديد من الشركات في المملكة المتحدة لا تزال مستعدة جزئياً فقط للذكاء الاصطناعي على الرغم من الوصول الواسع إلى الأدوات.
البيانات
تمت صياغة جمع الأموال من Cadastral كدعم لأدوات الذكاء الاصطناعي المصممة لأتمتة تجريد الإيجارات، والامتثال للقروض والتقييم، وهو علامة على أن المشغلين يفضلون الأنظمة الخاصة بسير العمل على البرمجيات العامة. بالتوازي، أفاد استطلاع جمعية PropTech في المملكة المتحدة أن نسبة صغيرة فقط من المستجيبين قد دمجوا الذكاء الاصطناعي بالكامل، حتى مع أن معظمهم قد حصلوا بالفعل على بعض أدوات الذكاء الاصطناعي.
- تتحرك استثمارات الذكاء الاصطناعي نحو منصات مخصصة لسير العمل بدلاً من الإضافات العامة
- فقط نسبة صغيرة من شركات العقارات في المملكة المتحدة قد دمجت الذكاء الاصطناعي بالكامل
- الملاك الرئيسيون مثل AvalonBay و Equity Residential يساعدون في تشكيل تطوير المنتجات
ماذا يعني ذلك للمستثمرين
النتيجة الفورية هي أن تكنولوجيا العقارات أصبحت أكثر انقسامًا. قد تكتسب المنصات المبنية حول مهام عقارية محددة زخمًا إذا أثبتت أنها يمكن أن تقلل من الاحتكاك التشغيلي، بينما تخاطر البائعون العموديون بتبني أبطأ إذا كانت أدواتهم تتطلب تخصيصًا كبيرًا.
السوق تكافئ أنظمة الذكاء الاصطناعي التي تناسب سير العمل العقاري، وليس فقط العلامة التجارية للذكاء الاصطناعي.
تعتبر الزاوية المقارنة مهمة أيضًا. في الولايات المتحدة، الملاك والمديرون الكبار مستعدون للاستثمار مباشرة في المنتجات التي قد ينشرونها لاحقًا عبر المحافظ؛ في المملكة المتحدة، لا تزال مشكلة التبني أكثر أساسية، حيث تتخلف الحوكمة ونضج التشغيل عن التجريب. تشير هذه الفجوة إلى أن رأس المال سيستمر في تفضيل الشركات التي يمكنها تحويل الذكاء الاصطناعي إلى توفير قابل للقياس، وعناية أسرع، ومخاطر امتثال أقل.
النتيجة النهائية
تشير البيانات إلى إعادة تعيين على مستوى القطاع حيث يكتسب تكنولوجيا العقارات الأصلية للذكاء الاصطناعي مصداقية، لكن التبني لا يزال غير متساوٍ ومن المحتمل أن يفضل البائعين المرتبطين بنقاط الألم التشغيلية المحددة.