توقعات سوق العقارات الأمريكي في عام 2020

ما هو توقع نشاط شراء المنازل لعام 2020 في الولايات المتحدة؟

حسناً، لا يمكن لأحد أن يقول بالتأكيد ما هي التغيرات السعرية التي سيشهدها السوق خلال العام، لكن الاقتصاديين يتوقعون أن تكون إيجابية لمشتري المنازل والمستأجرين. الأساس وراء هذا التقييم المتفائل هو انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري أو على الأقل بقائها ثابتة خلال العام. من هذه الزاوية، سيسبب ذلك ميلاً تصاعدياً في سوق الإسكان، بينما عادةً ما تشير أسعار الفائدة المرتفعة على الرهن العقاري إلى تباطؤ حاد في المبيعات، كما حدث في النصف الأول من عام 2019.

السيناريو الأول، وفقًا لسكيلار أولسن، مدير الأبحاث الاقتصادية في مجموعة زيلو، سيكون أخبارًا جيدة لأولئك الذين يرغبون في شراء العقارات حيث تبقى مدفوعات الرهن العقاري ميسورة.

تساعد أسعار الفائدة المنخفضة على الرهن العقاري أيضًا في دعم نشاط بناء المنازل، مما يحافظ على نشاط البناء العالي. ومع ذلك، نظرًا لأن العرض لا يزال منخفضًا، يتعين على شركات البناء مضاعفة جهودها لمواكبة الطلب.

ومع ذلك، توقعت Realtor.com أن تواجه المبيعات انخفاضًا كبيرًا في عام 2020، حتى مع انخفاض العرض وفي نفس الوقت ارتفاع الطلب. السبب هو النمو المستمر في الأسعار، الذي يتجاوز التضخم وزيادة الأجور. لا يمكن للناس ببساطة تحمل شراء العقارات في مثل هذه الظروف.

ما هي توقعاتك في هذا الشأن؟