Des vagues de froid sur le marché immobilier résidentiel américain

L'immobilier résidentiel dans certains marchés des États-Unis a connu un ralentissement drastique des prix au cours de l'année dernière. Depuis le début de l'année, les prix ont chuté en spirale jusqu'aux niveaux les plus bas de la récession. Si nous parlons des tours de verre à Manhattan, les prix ont chuté de 14 % le trimestre dernier et se situent maintenant à 5000 $ par pied carré. Il en va de même pour le sud de la Floride et la Californie.

La raison de ce retournement inattendu du marché pourrait être un « mélange » d'acheteurs étrangers, de nouvelles lois anti-corruption, de saturation du marché et de préoccupations concernant la stabilité à l'intérieur et à l'extérieur des États-Unis.

Par exemple, le nombre d'acheteurs étrangers a chuté de 31 %, par rapport à la même période l'année dernière. La source d'un flux de trésorerie stable provenait principalement d'Europe et de différentes parties de l'Amérique du Sud. Un dollar américain fort freine les investissements étrangers dans le pays, car la propriété devient plus chère en termes monétaires pour les étrangers. La guerre commerciale tiède avec la Chine offre également peu de place pour l'optimisme parmi les acheteurs potentiels. La loi sur le blanchiment d'argent ajoute également de l'huile sur le feu, éloignant les acheteurs avec de l'argent « douteux » vers d'autres endroits.

Pour l'instant, nous ne pouvons que constater que de nombreux biens immobiliers, qui se vendaient autrefois comme des petits pains, se tiennent maintenant vides.