🏠 Avstraliya kredit bazarı möhkəm qalır, ANZ ipoteka faizlərini artırır

Avstraliyanın mənzil maliyyələşdirmə bazarı ANZ-in Avstraliyadakı ipoteka kreditlərinin dəyişkən faiz dərəcələrini 15 may tarixindən etibarən 0.25 faiz bəndi artıracağını bildirməsindən sonra yeni bir əlçatanlıq zərbəsi ilə üzləşir, hətta Avstraliya Rezerv Bankı mart ayında mənzil kreditlərinin artımının güclü qaldığını bildirir. Bu iki addım bazarda tələbin hələ də aktiv olduğunu, lakin borc götürmə xərclərinin yenidən yüksəldiyini göstərir.

Rezerv Bankının 2026-cı ilin may ayı üçün Pul Siyasəti Bəyannaməsində yeni mənzil kreditlərinin azaldığı, lakin mənzil kreditlərinin artımının keçən ay da möhkəm qaldığı bildirilib. Həmçinin, ilk dəfə ev alanların kredit öhdəliklərinin 2025-ci ilin sentyabr səviyyəsindən təxminən 11% yüksək olduğu, hökumətin 5% depozit sxeminin bu vəziyyətə kömək etdiyi qeyd olunub. Reuters 8 may tarixində ANZ-in faiz dərəcəsi artımını xəbər verib.

İnvestorlar üçün niyə önəmlidir

Yaşayış mənzillərinə sərmayə qoyanlar üçün güclü kredit artımı və yüksək kredit verən qiymətləri birləşməsi maliyyələşdirmə şərtlərinin çökmək əvəzinə qeyri-bərabər şəkildə sıxlaşdığını göstərir. Bu, yaxın gələcəkdə əməliyyat fəaliyyətini dəstəkləyə bilər, eyni zamanda dəyişkən faizli borclara və ilk dəfə alıcılara əsaslanan seqmentlərdə alıcının əlçatanlığına təzyiq göstərə bilər. RBA məlumatları həmçinin siyasət məhdudiyyətlərinin hələ kredit tələbatını tamamilə soyutmadığını göstərir ki, bu da təklif məhdud olan bazarlarda qiymətlərin dəstəklənməsinə kömək edə bilər.

➡️ Sərt siyasət tədbirlərinə baxmayaraq, mart ayında mənzil kreditlərinin artımı güclü qaldı.

➡️ İlk dəfə ev alanların öhdəlikləri hələ də 2025-ci ilin sentyabr səviyyəsindən təxminən 11% yüksək idi.

Avstraliya mənzil bazarı üçün siqnal aydındır: kredit mövcuddur, lakin bu kreditin qiyməti yenidən artır.