🏠 Birləşmiş Krallıqda ev qiymətləri inflyasiyası müsbətə çevrilir, kirayə artımı isə zəifləyir.

İngiltərə ev qiymətləri inflyasiyası 2026-cı ilin aprelində 3.8%-ə yüksəldi, orta özəl kirayə artımı isə may ayında 3.3%-ə düşdü, bu barədə Milli Statistika Ofisi məlumat verib. Bu dəyişiklik, satış və kirayə seqmentləri arasında qeyri-bərabər stabilizasiya edən bir mənzil bazarını göstərir.

ONS, 2026-cı ilin aprelində orta İngiltərə ev qiymətlərinin £270,000-ə çatdığını, bir il əvvəlki dövrdən artdığını, illik artımın isə mart ayında 0.0% olduğunu bildirdi. Eyni açıqlamada, orta özəl kirayələr 2026-cı ilin may ayına qədər 12 ay ərzində 3.3% artdı, aprel ayında 3.5%-dən aşağı düşərək, davam edən amma yavaşlayan kirayə təzyiqini göstərdi. Rəqəmlər Milli Statistika Ofisi tərəfindən dərc edildi.

İnvestorlar üçün niyə əhəmiyyətlidir

Məlumatlar, İngiltərə yaşayış qiymətlərinin erkən yazda müşahidə olunan düz dövrdən çıxdığını, lakin geniş miqyaslı sürətlənmə olmadan irəlilədiyini göstərir. Gəlir aktivlərinə yönələn kapital üçün, kirayə artımının daha yavaş tempi, kirayə gəlirlərinin daha çox qiymət disiplini ilə dəstəklənəcəyini, sürətli yuxarı qiymətləndirmə ilə deyil, göstərir. Eyni zamanda, müsbət ev qiymətləri inflyasiyasına qayıdış, satış bazarlarında daha güclü hissiyatı göstərir ki, bu da sahiblər üçün refinanslaşdırma şərtlərini yaxşılaşdıra bilər, lakin çətinlik çəkən alqı üçün imkanları daralda bilər.

➡️ İngiltərə ev qiymətləri mart ayında düz qaldıqdan sonra illik artıma qayıtdı.

➡️ Özəl kirayə inflyasiyası hələ də müsbətdir, lakin tempi yavaşlayır.

Bu birləşmə bazarı keçid mərhələsində saxlayır, əlverişlilik və ipoteka xərcləri hələ də əməliyyat həcmlərini formalaşdırır, nominal qiymətlərin bərpa olunmağa başladığı halda.