📈 BƏƏ ofis icarələri artmaqdadır, pərakəndə boşluq daralır

Dubay və Əbu Dabi ofis icarə qiymətləri 2026-cı ilin I rübündə iki rəqəmli sürətlə artdı, eyni zamanda BƏƏ-də pərakəndə boşluq daraldı, JLL-ə görə. Məsləhətçi bildirib ki, əsas kommersiya bazarları daha geniş regional qeyri-müəyyənliyə baxmayaraq, dayanıqlı qalır.

JLL-nin 2026-cı ilin May ayında dərc etdiyi son bazar yeniləməsi, BƏƏ-nin əsas bölgələrində yüksək səviyyəli ofis sahəsinə olan tələbin mövcud təklifdən daha sürətli artdığını bildirib. Hesabat, həmçinin əsas alış-veriş yerlərində boşluq səviyyələrinin daralması ilə daha möhkəm pərakəndə mühitə işarə etdi. Reuters, JLL-nin 2026-cı ilin I rübü bazar icmalını qeyd edərək, Zawya vasitəsilə tapıntıları bildirdi.

İnvestorlar üçün niyə əhəmiyyətlidir

Məlumatlar, 2025-ci ildə müşahidə olunan istisnavi dinamikanın normallaşmağa başladığı halda, hələ də istifadəçi tələbi ilə dəstəklənən kommersiya əmlak bazarını göstərir. Ofis sahibləri üçün, Dubay və Əbu Dabi əsas aktivlərində iki rəqəmli icarə artımı, əsas fondda qiymət gücünü gücləndirir, eyni zamanda aşağı pərakəndə boşluq, yaxşı yerləşmiş aktivlərə sahib olan kirayə verənlərin doluluğu qorumaq və gəliri müdafiə etmək imkanını göstərir. Eyni zamanda, güc ən yaxşı seqmentdə cəmlənib, bu da ikincil fondun daha çox rəqabətə və daha yavaş icarə sürətinə məruz qalmasına səbəb olur.

➡️ BƏƏ-də əsas ofis icarə qiymətləri hələ də daha geniş regional bazarlardan daha sürətlə artır.

➡️ Dar pərakəndə boşluq, dominant alış-veriş mərkəzləri və yüksək müştəri axını olan aktivlər üçün gəlir sabitliyini gücləndirir.

Bazar siqnalı aydındır: BƏƏ-nin əsas kommersiya daşınmaz əmlakı nisbətən daha yaxşı performans göstərir, əsas yerlərdəki qıtlıq icarə artımını və aktiv dəyərlərini dəstəkləməyə davam edir.