🏠 ABŞ-da ev satışları rekord qiymətlər və yüksək ipoteka faizləri səbəbindən azalmaqdadır.

ABŞ-da mövcud ev satışları iyul ayında 1.7% azaldı, çünki ev qiymətləri ay üçün rekord səviyyəyə çatdı və yüksək ipoteka faizləri tələbi sıxışdırdı. Son oxuma, yaşayış bazarının məhdud təchizat və genişlənmiş əlverişlilik səbəbindən sıxışdığını göstərir.

Əvvəlki yaşayış evlərinin satışları qiymətlər artmasına baxmayaraq azaldı, Associated Press-in məlumatına görə, Milli Realtorlar Assosiasiyasının məlumatlarına istinad edərək, orta qiymətin iyul ayında $434,100 yeni bir yüksək səviyyəyə çatdığını göstərir. Freddie Mac, 13 avqust 2026-cı il tarixli buraxılışında 30 illik sabit ipoteka faiz dərəcəsi 6.67% səviyyəsində olduğunu bildirdi, bu da bir həftə əvvəlki 6.69%-dən bir qədər aşağıdır, lakin hələ də bir il əvvəlki səviyyələrdən yuxarıdır və alqı-satqı gücünə davamlı təsir edir.

İnvestorlar üçün niyə əhəmiyyətlidir

Yumşaq əməliyyat həcmləri və rekord qiymətlərin birləşməsi, tələbin maliyyə xərcləri ilə tənzimləndiyi, tamamilə çökmədiyi bir bazara işarə edir. Yaşayış investorları üçün bu, adətən, daha aşağı dövriyyə, bəzi alt bazarlarda daha uzun marketinq dövrləri və təchizatın az olduğu yaxşı yerləşmiş aktivlərə davamlı dəstək deməkdir.

➡️ İyul ayındakı satış azalması, əlverişliliyin ABŞ-da mənzil tələbinin əsas əngəli olduğunu göstərir.

➡️ Yüksək ipoteka faizləri, yenidən maliyyələşdirmə və daha yüksək qiymətə ev alanların fəaliyyətini aşağıda saxlayacaq.

Məlumatlar, ABŞ-da mənzil bazarının qiymətlər nisbətən sabit qalsa belə, daha yavaş həcmlü artıma doğru irəlilədiyini göstərir.