⚡️ İspaniya və Portuqaliya istiliklə bağlı daşınmaz əmlak bazarlarını daha da diqqətlə izləyir.

İspaniya və Portuqaliya ev qiymətlərinin sürətlə artması və təklifin məhdud qalması ilə öz inkişaf edən yaşayış bazarlarını daha da yaxından izləyirlər. Bu addım, hər iki ölkədə iki rəqəmli illik qiymət artımını göstərən yeni məlumatların ortaya çıxmasından sonra atılıb, siyasətçilər indi istiləşmə əlamətləri axtarırlar.

Reuters-in məlumatına görə, İspaniyada ev qiymətləri 12.9% illik artım göstərib, Portuqaliyada isə daha kəskin 17.8% artım qeydə alınıb. Portuqaliyada mərkəzi bank artıq kredit verənlərdən ipoteka ödəmə qabiliyyəti qaydalarını sərtləşdirmələrini tələb edib, bu da tələbin əsasları üstələdiyinə dair narahatlığı vurğulayır. Eyni hesabatda hər iki bazarın güclü tələblə və məhdud təkliflə üzləşdiyi, bu birləşmənin qiymətləndirmələr üzərində yuxarı təzyiq yaratdığı qeyd edilib.

İnvestorlar üçün niyə əhəmiyyətlidir

Daha sərt nəzarət və kredit disiplini əməliyyat həcmini azalda və qiymət dinamizmini soyuda bilər, xüsusilə də daha çox borclu yerli alıcılara açıq seqmentlərdə. Lakin sərhəd ötmə kapitalı üçün bu dəyişiklik, daha dərin likvidlik və daha güclü qiymət dəstəyi olan bazarların nisbətən cəlbediciliyini artırmağa da kömək edə bilər, xüsusilə də tələbin hələ də ev təsisatı, turizm və xarici alıcılar tərəfindən, spekulyativ kreditlərdən daha çox yönləndirildiyi yerlərdə.

➡️ İspan və Portuqaliya yaşayış bazarları hər ikisi illik qiymət artımını 10%-dan yuxarı göstərir.

➡️ Portuqaliya mərkəzi bankı artıq ipoteka ödəmə qabiliyyəti standartlarını sərtləşdirmək üçün addım atıb.

Politika cavabı İberiyanın yaşayış dövrünün daha həssas bir mərhələyə keçdiyini göstərir, tənzimləyicilərin sürətli qiymət artımından daha çox maliyyə sabitliyini prioritetləşdirəcəyi ehtimal olunur.