📉 Количество незавершенных проданных домов в Лондоне достигло рекордного уровня

Запасы завершенных, но не проданных домов в Лондоне достигли рекордного уровня, подчеркивая слабый жилой рынок в столице, даже несмотря на улучшение финансовой активности в других регионах Великобритании.

Bloomberg сообщил о достижении этой вехи 2026-07-14, ссылаясь на данные Molior, которые показали растущий запас завершенных единиц по всему Лондону. Это сообщение появилось всего через несколько дней после того, как данные Halifax, опубликованные The Guardian, показали, что цены на жилье в Великобритании растут впервые с начала войны в Иране, подчеркивая разрыв между стабилизирующимися национальными ценами и более слабыми условиями в столице.

Почему это важно для инвесторов

Рекордный объем непроданных запасов предполагает, что застройщики Лондона могут столкнуться с более длительными периодами поглощения, увеличением затрат на хранение и более сильным давлением на снижение цен, особенно в сегментах, подверженных влиянию покупателей, чувствительных к ипотечным ставкам. Для институционального капитала разрыв между общим национальным устойчивым спросом и избытком запасов в Лондоне указывает на рынок, где выполнение сделок может иметь большее значение, чем общие ценовые тенденции.

➡️ Завершенные запасы в Лондоне сейчас находятся на рекордном уровне.

➡️ Стабилизация цен по всей Великобритании пока не приводит к эквивалентному спросу в столице.

Данные подразумевают, что ценовая способность жилой недвижимости в Лондоне остается ограниченной, даже несмотря на то, что некоторые части более широкого рынка Великобритании показывают признаки стабилизации.