📈 Irvine Şirkəti 3-cü rübdə təxminən 2.5 milyon kvadrat fut ofis icarəsi qeydə alıb.
Irvine Company üçüncü kvartalda 2.5 milyon kvadrat fut ofis icarəsi imzaladı, Taco Bell-in Irvine-dəki Alton HQ-da 254,000 kvadrat fut öhdəliyi ilə liderlik etdi. İcarə artışı portfel üzrə 722,000 kvadrat fut müsbət xalis mənimsəmə də yaratdı.
Commercial Observer, kvartaldakı fəaliyyətin Orange County-də cəmləşdiyini, burada boşluğun da bir neçə böyük müqavilənin bağlanması ilə yaxşılaşdığını bildirdi. Newmark-ın ayrı kvartal məlumatları ABŞ ofis icarəsi həcminin Q3-də 62 milyon kvadrat fut-a yüksəldiyini, illik 18% artdığını göstərdi ki, bu da kirayəçi tələbinin sabitləşdiyini, hətta pandemiyadan əvvəlki səviyyələrdən aşağı qalsa da, işarə edir.
İnvestorlar üçün niyə əhəmiyyətlidir
Rəqəmlər ofis tələbində seçici, lakin real bir bərpa olduğunu göstərir, böyük istifadəçilər hələ də təchizat məhdud olan və ya yaxşı yerləşmiş subbazarlarda yüksək keyfiyyətli məkanlara öhdəlik verməyə hazırdırlar. Müasir aktivləri və güclü kirayəçi siyahıları olan ev sahibləri üçün icarə mühiti ABŞ ofis bazarından daha sürətli yaxşılaşır, bu isə zəif doluluq və daha sərt qiymət araşdırması ilə üzləşməyə davam edir.
➡️ Orange County, milli ofis bazarından daha aydın bir tələbat bərpası göstərir.
➡️ Böyük kirayəçi öhdəlikləri hələ də yüksək keyfiyyətli binalar və təsis edilmiş biznes bölgələrində cəmləşir.
Məlumatlar ofis performansının getdikcə daha çox ikiyə ayrıldığını, kapital və icarə impulsunun ən yaxşı səviyyəli sahil bazarlarına və ən yaxşı aktivlərə üstünlük verdiyini göstərir.