Fransa: tələbat təklifi üstələyir

Fransız notariusları araşdırma aparıb və 2000-dən 2019-a qədər əmlak qiymətlərinin 115% artdığını, torpaq qiymətlərinin isə demək olar ki, 200% yüksəldiyini aşkar ediblər. Torpaq sahəsi yeni tikinti üçün əhəmiyyətli xərclərdən biridir və aydındır ki, sahə nə qədər bahalı olsa, əmlak qiymətləri də bir o qədər yüksəkdir.

Tikinti üçün hazır olan torpaq sahələri davamlı olaraq azalır, xüsusilə də yüksək tələbatın olduğu və qanunvericilik məhdudiyyətlərinin qiymətləri son istifadəçilər üçün mütəmadi olaraq artırdığı şəhərlərdə. Araşdırma göstərir ki, böyük və orta ölçülü şəhərlərdə tikinti torpaqlarının qiymət artımı 2008-ci il maliyyə böhranından sonra baş vermişdir. 2000-ci ildən etibarən şəhərlərdə, şəhər kənarlarında və kənd yerlərindəki üç növ torpaq sahəsi demək olar ki, üç dəfə artmışdır, lakin şəhər kənarı və kənd torpaqları arasındakı fərq daha da böyümüşdür.

Başqa bir mühüm məqam budur ki: sahə nə qədər kiçikdirsə, "kvadrat" başına qiymət bir o qədər yüksəkdir. Son illərdə 600 kvadrat metrdən kiçik sahələri olan torpaqlar "kvadrat" başına 1,500 kvadrat metrdən böyük sahələri olanlardan altı dəfə daha baha satılmışdır.

Eyni zamanda, regional fərqliliklərin çox əhəmiyyətli olduğu da aydındır: Bouches-du-Rhone (Cote d'Azur) bölgəsində torpaqlar ortalama beş dəfə daha baha satılır, Creuse (mərkəzi Fransa) ilə müqayisədə. Ekspertlər proqnozlaşdırır ki, yaxınlaşan qlobal tənəzzüldən sonra Paris əmlakı ilə Fransa'nın qalan hissəsi arasındakı fərq artacaq.

Fransız əmlakı haqqında daha çox məlumat əldə edin GREM-də!