🏙️ Dubayda tamamlanmış əmlak investisiyaları 30.2 milyard dolları keçdi, təklif artdıqca.

Dubayın tamamlanmış daşınmaz əmlak layihələrinə yatırımı 2026-cı ilin birinci yarısında 30.2 milyard dollar səviyyəsinə çatdı, bu da illik 52% artım deməkdir, təchizatın kəskin genişlənməsinə baxmayaraq. Artım, tamamlanmış evlər və layihələrin daha geniş bir stokunun olması ilə yanaşı baş verdi ki, bu da bazarın hələ də yüksək likvid olduğunu, lakin yenidən tarazlaşmağa başladığını göstərir.

Rəqəmlər, The National tərəfindən bildirilib, investor tələbinin hələ də planlaşdırılmamış risklərdən daha çox təqdim olunan aktivlərə yönəldiyini göstərir. JLL-dən ayrı bir hesabatda BƏƏ yaşayış bazarının Q2 2026-cı ildə satış qiymətləri və kirayə dərəcələrində kvartal üzrə azalmalar gördüyü, eyni zamanda Dubayda inflyasiyanın iyul ayında 5.33%-ə, iyun ayında isə 5.7%-dən aşağı düşdüyü, lakin yaşayışla bağlı xərclərin hələ də illik 7% artdığı qeyd olunub.

İnvestorlar üçün niyə əhəmiyyətlidir

Tamamlanmış stok, bazarın daha çox yeni təhvil alması zamanı dərhal gəlir görünürlüğü təqdim etdiyi üçün kapital cəlb edir. Bu birləşmə, əsas yerlərdə tranzaksiya dərinliyini dəstəkləyə bilər, lakin eyni zamanda təchizat artdıqca və bəzi bölgələrdə kirayəçi şərtləri yumşaldıqca qiymət gücünün daha seçici ola biləcəyini də göstərir.

➡️ Tamamlanmış əmlak tələbi, bazar daha çox inventar əlavə etsə də, hələ də güclüdür.

➡️ Yaşayış xərcləri hələ də baş inflyasiyadan daha sürətlə artır, kirayə hekayəsini aktual saxlayır.

Beynəlxalq kapital üçün siqnal odur ki, Dubay hələ də yüksək likvidlik bazarıdır, lakin növbəti mərhələnin, görünən doluluq, yer və gəlir dayanıqlığı olan aktivləri mükafatlandırması ehtimal olunur.