🌏 İqlim riski Asiya daşınmaz əmlakının qiymətləndirilməsini yenidən formalaşdırır.

Iqlim dayanıqlılığı Asiya daşınmaz əmlakında davamlılıq müzakirəsindən qiymət və kapital ayırma amilinə keçməkdədir. Yeni Bloomberg hesabatları Hindistanda sel və istilik təsirlərini, Honq Konqda daha yavaş yaşıl yeniləmələri və iqlimlə bağlı kapitalın Cənub-Şərqi Asiyaya axınını göstərir.

Hindistanda, Bloomberg bildirir ki, sel və istilik təxminən 300 milyard dollar dəyərində əsas əmlaka, o cümlədən əsas qlobal investorlarla bağlı aktivlərə təhlükə yaradır. Honq Konqda, inkişaf etdiricilər daha yaşıl ofislərə olan tələbin artmasına baxmayaraq, bahalı davamlılıq yeniləmələri ilə bağlı hələ də tərəddüd edirlər. Cənub-Şərqi Asiyada, yaşıl maliyyə strukturları infrastruktur və real aktivləri maliyyələşdirmək üçün getdikcə daha çox istifadə olunur.

Məlumat

Ümumi ipucu odur ki, iqlim təsiri artıq abstrakt bir risk deyil. Bu, bir neçə Asiya bazarında sığorta xərclərinə, yeniləmə büdcələrinə, kredit strukturlarına və uzunmüddətli aktiv rəqabətliliyinə çevrilir.

• Hindistan: təxminən 300 milyard dollar dəyərində əsas əmlakın sel və istilik təsirinə məruz qaldığı bildirilir
• Honq Konq: ofis sahibləri daha yaxşı binalar üçün bazar təzyiqinə baxmayaraq, bahalı yaşıl yeniləmələri gecikdirirlər
• Cənub-Şərqi Asiya: qarışıq maliyyə kapitalı getdikcə daha çox davamlı infrastruktur və real aktivlərə yönəlir

İnvestorlar üçün nə deməkdir

İnvestorlar üçün nəticə odur ki, dayanıqlılıq xərcləri artıq sərbəst kapital xətləri deyil, underwriting prosesinin bir hissəsinə çevrilir. Zəif iqlim müdafiəsi olan aktivlər daha yüksək sığorta primləri, aşağı likvidlik və daha yeni, daha yaxşı uyğunlaşmış stoklara nisbətən genişlənən endirimlərlə üzləşə bilər.

Iqlim təsiri artıq qiymətləndirmə məsələsi kimi ortaya çıxmağa başlayır, yalnız ətraf mühit məsələsi deyil.

Regional müqayisə əhəmiyyətlidir. Hindistan kəskin fiziki risk təzyiqi ilə üzləşir, Honq Konq yeniləmə iqtisadiyyatı ilə mübarizə aparır və Cənub-Şərqi Asiya iqlim uyğunlaşmasını aktivə başdan qiymətləndirə bilən kapitalı cəlb edir. Bu ayrım, kapitalın getdikcə daha çox dayanıqlılığın ölçülə, maliyyələşdirilə və nümayiş etdirilə biləcəyi bazar və binalara üstünlük verəcəyini göstərir.

Nəticə

Məlumatlar göstərir ki, iqlimə uyğunlaşdırılmış underwriting Asiyada daha görünən hala gəlir, ən güclü kapitalın dayanıqlılığı və gəliri sübut edə bilən aktivlərə yönəlməsi ehtimalı yüksəkdir.