📉 Avstraliyada ev qiymətləri borclanma xərcləri artdıqca sürətini itirir

Avstraliyanın mənzil qiymətlərinin artımı aprel ayında 2025-ci ilin yanvarından bəri ən zəif sürətə enib, Sidney və Melburn isə həm yüksək borclanma xərclərinin tələbi soyutması ilə azalıb. Geri çəkilmə geniş miqyaslı olub, hər bir paytaxt şəhəri zəif artım göstərib.

Bloomberg xəbər verib ki, yumşalma yalnız bir bazarla məhdudlaşmayıb, Avstraliyanın ən böyük şəhərlərində milli səviyyədə sürətin itirilməsini əks etdirir. Bu yavaşlama yüksək faiz dərəcələri və məhdudlaşmış əlçatanlıq fonunda baş verir, hər ikisi alıcıların marağını azaldıb və ailə büdcələrini sıxıb.

İnvestorlar üçün niyə önəmlidir

Bu dəyişiklik qiymət dəstəyinin ümumi tələb artımından çox yerli təklif məhdudiyyətlərinə daha çox bağlı olduğu daha seçici mənzil bazarına işarə edir. Mənzil investorları üçün bu, adətən ən bahalı şəhərlərdə qısa müddətli kapital artımı potensialının aşağı olması deməkdir, eyni zamanda əlçatanlığın daha çox ailəni kirayəyə məcbur etdiyi yerlərdə kirayə dinamikası daha möhkəm qala bilər. Yavaşlamanın geniş xarakteri həmçinin maliyyələşdirmə şərtlərinin milli bazar üzrə qiymətləndirmələrdə daha vacib amil olduğunu göstərir.

➡️ Sidney və Melburn aprel ayında hər ikisi mənfi olub.

➡️ Hər bir paytaxt şəhəri zəif artım göstərib, bu isə milli soyuma tendensiyasını göstərir.

Məlumatlar Avstraliyanın mənzil bazarını faiz siyasəti və kredit şərtlərinə daha çox məruz qoyur, qiymət sürəti isə artıq zəif əlçatanlığı kompensasiya etmək üçün kifayət qədər geniş deyil.