🏙️ مبيعات العقارات السكنية في دبي تتجاوز 57,300 في أربعة أشهر

سجل سوق العقارات في دبي أكثر من 57,300 عملية بيع في الأشهر الأربعة الأولى من عام 2026، مع كون الصفقات غير المخطط لها تمثل 74% من المعاملات. كانت نشاطات أبريل أعلى قليلاً من مارس، حتى مع بقاء إجمالي المبيعات أقل قليلاً من العام السابق.

قالت كافنديش ماكسويل إن المعاملات من يناير إلى أبريل انخفضت 2.5% على أساس سنوي، مما يبرز سوقًا لا يزال سائلًا ولكنه يزداد انتقائية. تم الإبلاغ عن الأرقام في إصدار زويا الذي تم توزيعه بواسطة TradingView، والذي قال إن عمليات الشراء غير المخطط لها استمرت في الهيمنة على طلب المشترين عبر الإمارة.

سياق السوق

تشير أحجام المعاملات القوية في دبي ونسبة المبيعات غير المخطط لها العالية إلى أن رأس المال لا يزال يتدفق إلى السوق، بينما يبقى المشترون انتقائيين بشأن الأسعار والموقع وجداول التسليم. هذا يميل إلى تفضيل المطورين الذين لديهم خطوط إطلاق موثوقة وأسواق فرعية راسخة، بينما قد تحتاج الأصول في السوق الثانوية إلى تسعير أكثر حدة للتنافس مع العرض الجديد. كما يشير الانخفاض الطفيف على أساس سنوي إلى أن الزخم لم يعد واسع النطاق عبر جميع القطاعات.

تظل المبيعات غير المخطط لها المحرك الرئيسي لدوران العقارات السكنية في دبي، مما يعكس استمرار الشهية للمنتجات في مراحلها المبكرة. يظهر الانخفاض الطفيف على أساس سنوي أن السوق نشط، ولكنه ليس متضخمًا. تشير البيانات إلى أن دورة العقارات السكنية في دبي لا تزال مرنة، مع أهمية متزايدة للاختيارية في أداء المعاملات.