英国住房需求降温，因更高的抵押贷款利率影响。

根据哈利法克斯的数据，英国房价在四月份连续第二个月下跌，而年度增长放缓至自十二月以来的最低水平。 该贷款机构表示，买家需求减弱是由于借贷成本上升和市场不确定性所驱动。

哈利法克斯指出，最新的下跌是在年初价格较强的时期之后发生的，但随着抵押贷款可负担性收紧，势头现在已经减弱。路透社报道，伊朗战争的担忧对市场上的买家需求造成了压力。

这对投资者的重要性

放缓表明，英国住宅市场的定价能力对融资条件变得更加敏感，这可能会延长交易时间并抑制近期的资本增值。对于房东、开发商和贷款机构来说，关键问题不仅是需求减弱，还有更高利率环境下可负担性在下半年持续紧张的风险。

➡️ 根据哈利法克斯的数据，四月份标志着英国房价连续第二个月下跌。

➡️ 年度价格增长放缓至自十二月以来的最低水平，显示出势头减弱。

最新数据显示，英国住房市场正从一个对利率不敏感的阶段转变为一个抵押贷款成本再次主导定价和需求的阶段。