美国抵押贷款利率达到近三年来的最高点

美国抵押贷款利率本周攀升至7.28%，为2023年11月22日以来的最高水平，给已经脆弱的房地产市场带来了新的压力。 这一变动使得房屋拥有的月成本上升，而在全国大部分地区，购房能力仍然紧张。

根据美联社的报道，30年期固定抵押贷款的平均利率从之前的低点大幅上升，约1个百分点的增幅自2月底以来，意味着在$400,000的贷款上，每月多支付约$276。最新数据显示，这是自2023年11月22日以来的最高水平，并且在经历了几周的上升势头后出现。

这对投资者的重要性

更高的借贷成本通常会削弱交易量，延长市场时间，并迫使卖家进行谈判，尤其是在已经面临购房能力紧张的市场中。对于住宅投资者而言，这一变动加强了在收购定价和租金增长假设中选择性的必要性，同时也增加了在过热的子市场中价值继续下降的风险。

➡️ 当前30年期固定抵押贷款利率已达到自2023年11月22日以来的最高点。

➡️ 现在$400,000的贷款每月支付比之前的低点多出约$276。

利率飙升表明，美国住房需求可能仍将受到限制，在对利率最敏感的市场中，价格压力将继续减弱。