⚠️ 美国住房短缺现已达到1000万套房屋

白宫现在表示，根据2026年4月13日发布的彭博社报告，美国至少短缺1000万套住房。 这一估计突显了自2008年后住房建设放缓以来不断扩大的结构性供应缺口。

彭博社表示，白宫经济学家已将全国短缺量量化为至少1000万套单户住宅，强化了美国住房市场未满足需求的规模。这个数字指向了在十多年低产出的过程中积累的赤字，建筑未能跟上家庭形成和更替需求的步伐。

对投资者的重要性

短缺对库存受限市场的业主和开发商是有利的，但它也使得可负担性承压，并限制了交易量。对投资者而言，这意味着在供应紧缺的子市场中，定价权可能仍然最强，而更广泛的住房活动可能因可负担性有限和融资成本上升而受到限制。

➡️ 1000万套住房缺口表明，供应不足仍然是美国市场的结构性特征。

➡️ 持续的短缺可以维持租金增长，并支持土地、许可和融资对齐的新开发管道。

数据显示，美国住房仍然是一个以供应为主导的市场，资本配置越来越受到地方限制的影响，而不仅仅是国家需求。