İsviçre'deki gayrimenkul fiyatlarının düşmesi

Küresel Gayrimenkul Rehberi'ne göre, konut fiyatlarında 15 yıl süren sürekli artışın ardından, İsviçre hükümetinin aşırı ısınmış gayrimenkul pazarını soğutma çabaları nihayet başarıya ulaştı.

İsviçre gayrimenkul fiyatları, 2019'un 3. çeyreğinde yıllık bazda %2.25 düştü; bu, daha önce planlanan bir sürecin sadece bir devamıdır - fiyatlar dokuzuncu çeyrek üst üste düşmektedir.

Bu, 2015 yılında Merkez Bankası'nın frank-euro döviz kuru için tavan değerini iptal etme kararı ve sıkı kredi koşullarının sonucudur; bu durum, yabancı yatırımcılar için gayrimenkul fiyatlarının artmasına ve belirgin şekilde düşük talebe yol açmıştır.

Wüest ve Partner'in tahminlerine göre, 2020'de kiralık yaklaşık 9 bin konutun boş olduğu görünmektedir. Aynı zamanda, kira getirileri düşüktür - ortalama %3.27 civarındadır. Sonuç olarak, 1.3 – 1.5 milyon euro değerindeki bir daireden, Zürih ve Cenevre gibi büyük İsviçre şehirlerinde aylık kira geliri yaklaşık 3 700 – 4 000 euro getirecektir.

Konut fiyatlarından yola çıkarak, Uluslararası Para Fonu tarafından tahmin edilen İsviçre ekonomisi, 2019'da %2.8'lik hızlı büyümenin ardından 2020'de keskin bir şekilde %0.8'e gerileyecektir.

Bu, İsviçre gayrimenkul pazarına yatırım yapmayı düşünenler için iyi bir işarettir. Bu yüzden güneş parlayınca çalışın!