🏙️ 印度和迪拜办公市场在全球不确定性中创下需求纪录

印度的办公租赁在2026年上半年创下纪录，而迪拜的办公销售价值在第一季度同比激增203%，凸显了两个主要中心对商业地产的强劲需求。 两个市场都受到跨国扩张、全球能力中心和紧张的优质供应的推动。

据路透社报道，CBRE表示，印度在2026年上半年录得创纪录的租赁量，因为跨国公司扩大了运营，灵活办公空间运营商签署了更大交易。在迪拜，Cavendish Maxwell报告称，2026年第一季度的办公销售额为82亿阿联酋迪拉姆，较去年大幅上升。其他市场简报还指出，迪拜关键地区如DIFC、One Central和Downtown的空置率接近零，A级物业的空置率约为5%。

对投资者的重要性

数据显示，两个市场之间存在一个共同主题：尽管地缘政治和宏观经济的不确定性加大，企业租户仍然优先考虑高质量的办公空间。在印度，跨国能力中心的扩张支持了长期需求，而在迪拜，受限的优质供应正在转化为更强的定价能力和交易量。对于商业房东而言，吸收和稀缺的结合正在改善收入可见性，而投资者可能会继续青睐租户基础强大且新竞争库存有限的地区。

➡️ 印度的办公市场受到跨国扩张和灵活办公需求的支持。

➡️ 迪拜的优质办公供应仍然紧张，A级物业的空置率约为5%。

国际资本的信号是，印度和阿联酋的精选办公资产仍然是亚洲和海湾地区更具韧性的商业投资选择。