法国：需求超过供应

法国公证人进行了一项研究，发现从2000年到2019年，房地产价格上涨了115%，土地价格几乎上涨了200%。土地价格是新建房屋的重要成本项目之一，显然，地块越贵，房地产价格就越高。

可用于建设的地块正在稳步减少，尤其是在需求高和立法限制不断增加的城市，最终用户的价格也随之上涨。研究表明，2008年金融危机后，大型和中型城市的建筑用地价格上涨。自2000年以来，城市、郊区和农村的三种类型的地块几乎都增加了三倍，但郊区和农村土地之间的差距却在扩大。

另一个重要的观点是：地块越小，每“平方米”的价格越高。在最近几年，面积小于600平方米的地块每“平方米”的售价是面积超过1,500平方米的地块的六倍。

显然，地区差异仍然非常显著：布什-杜-罗讷（蓝色海岸）的土地平均售价是克吕兹（法国中部）的五倍。专家预测，在即将到来的全球经济下滑后，巴黎房地产与法国其他地区之间的差距将会扩大。

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