美联储暂停使美国抵押贷款救助延迟

华尔街越来越多地预计美联储将维持更长时间的暂停，高盛现在预计2026年不会降息，2027年才会首次降息，因为美国就业数据强劲。 这一变化表明，美国买家和再融资者可能需要更长时间才能获得抵押贷款利率的缓解。

路透社报道，高盛在一份强劲的就业报告后修订了其展望，而克利夫兰联储主席贝丝·哈马克表示，如果通胀压力没有缓解，中央银行可能需要尽快采取行动。6月初发布的抵押贷款利率覆盖报告显示，借贷成本在美联储会议期间仍然保持在高位，因为对立即降息的预期减弱。

这对投资者的重要性

持续的政策紧缩使住房可负担性承压，并可能延长交易量的放缓，尤其是在对利率敏感的市场，如首次购房者市场和再融资活动。对于住宅投资者而言，更高的融资成本也可能通过使一些潜在买家留在租赁市场来支持租赁需求，即使这对近期销售流动性造成压力。

住房资本市场可能在夏季继续面临高企的借贷成本。