在泰国购房：2025年的关键事实

泰国仍然是外国房地产投资者的热门目的地，吸引来自中国、欧洲、美国和中东的买家。

📍 谁在购买什么和在哪里：

• 中国 — 曼谷和芭提雅的中高端公寓

• 美国和欧洲 — 退休和投资用房，清迈、苏梅岛、普吉岛和芭提雅的海滨别墅

• 中东 — 曼谷和普吉岛的豪华住宅和品牌开发项目

为了确保安全和盈利的交易，外国投资者应始终对所有文件和所有权进行彻底尽职调查（以Chanote产权为首选），仅与持牌律师和注册开发商合作，检查公寓的外国所有权配额（限于项目的49%），并通过依赖专业房地产评估来避免口头协议或情感购买。

💳 付款和抵押贷款：

— 外国人的抵押贷款很少，主要通过曼谷银行为某些国籍/居民提供

— 大多数购买是现金支付或从国外融资

— 通过授权书可以进行远程交易

₿ 加密货币：

一些开发商通过持牌平台接受比特币或USDT，并转换为泰铢。虽然仍不常见，但这是一个增长的趋势。