🤖 Штучний інтелект змінює моделі купівлі в проптеху
Капітал у нерухомості переходить від купівлі загального програмного забезпечення до підтримки інструментів, що базуються на ШІ, які підходять для процесів оцінки ризиків, дотримання вимог та орендних угод. Останні інвестиції та дані опитувань свідчать про те, що сектор рухається нерівномірно, причому великі орендодавці та інвестори просуваються швидше, ніж більшість операційних платформ.
Цей розподіл видно по США та Великій Британії. AvalonBay та Equity Residential були серед інвесторів у нью-йоркську компанію Cadastral разом з JLL Spark Global Ventures, тоді як опитування Property Week показало, що багато компаній у Великій Британії залишаються лише частково готовими до ШІ, незважаючи на широкий доступ до інструментів.
Дані
Залучення Cadastral було оформлено як підтримка інструментів ШІ, призначених для автоматизації абстракції оренди, дотримання вимог щодо кредитування та оцінки ризиків, що свідчить про те, що оператори надають пріоритет системам, специфічним для робочих процесів, а не загальному корпоративному програмному забезпеченню. Паралельно опитування Асоціації PropTech Великої Британії повідомило, що лише невелика частка респондентів повністю інтегрувала ШІ, навіть якщо більшість вже мали доступ до деяких інструментів ШІ.
- Інвестиції в ШІ переходять до платформ, орієнтованих на робочі процеси, а не до загальних доповнень
- Лише невелика частка компаній у сфері нерухомості Великої Британії повністю інтегрувала ШІ
- Великі орендодавці, такі як AvalonBay та Equity Residential, допомагають формувати розвиток продуктів
Що це означає для інвесторів
Негайна імплікація полягає в тому, що проптех стає більш біваріантним. Платформи, побудовані навколо специфічних завдань у сфері нерухомості, можуть отримати популярність, якщо доведуть, що можуть зменшити операційні тертя, тоді як горизонтальні постачальники ризикують повільнішим прийняттям, якщо їхні інструменти потребують значної кастомізації.
Ринок винагороджує системи ШІ, які підходять для робочих процесів у сфері нерухомості, а не просто брендингом ШІ.
Порівняльний аспект також має значення. У США великі власники та менеджери готові інвестувати безпосередньо в продукти, які вони можуть пізніше впровадити в свої портфелі; у Великій Британії проблема прийняття все ще є більш базовою, з управлінською та операційною зрілістю, що відстає від експериментів. Ця прогалина свідчить про те, що капітал продовжить віддавати перевагу компаніям, які можуть перетворити ШІ на вимірювані заощадження, швидшу перевірку та нижчий ризик дотримання вимог.
Висновок
Дані сигналізують про загальносекторальний перезапуск, в якому проптех, що базується на ШІ, набуває довіри, але прийняття залишається нерівномірним і, ймовірно, буде віддавати перевагу постачальникам, пов'язаним із специфічними операційними проблемами.